Einfamilienhaus Dormagen – 145 m² Wohnfläche, 504 m² Grundstück
Eckdaten
- Art
- Doppelhaushälfte
- Kaufpreis
- 550.000,00 EUR
- Zimmer
- 7 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.03.2026
- Anbieter-ID
- MUD18
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 145,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- letzte Modernisierung
- 2002
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Ausbaustufe
-
Schlüsselfertig mit Keller
- Badausstattung
-
Dusche mit Fenster Wanne
- Bauweise
-
Massivhaus
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Dachform
-
Satteldach
- Keller
-
unterkellert
- Stellplatzart
-
Freifläche Garage
- Allgemein
-
Balkon Dachboden Garten vorhanden Garten Gäste-WC Kamin Räume veränderbar Rollladen Sauna Terrasse Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis Gebäudeart
- Wohngebäude
- Energieausweis Jahrgang
- Zwischen dem 30.09.2007 und dem 30.04.2014
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 208 kWh/(a*m²)
- Mit Warmwasser
- ja
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Haustyp
- Massivhaus
- Baujahr des Hauses
- 1977
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 145 m² und ist auf zwei Etagen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss verteilt. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 504 m². Das Haus wurde 1977 errichtet und zuletzt 2002 modernisiert. Die Immobilie ist als Massivhaus in Satteldachbauweise ausgeführt und verfügt über eine vollständige Unterkellerung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Der Endenergieverbrauch beträgt 208 kWh/(a*m²). Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Das Haus bietet einen Wasch- und Trockenraum. Die Raumaufteilung ist veränderbar. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Balkon am Hauptschlafraum, eine Terrasse, ein großer Garten und eine Sauna inkl. Dusche im Keller. Ein Kamin ist vorhanden. Die Fenster sind mit elektronischen Rollläden ausgestattet. Zur Außenanlage gehören eine unterkellerte Garage sowie ein Stellplatz auf der Freifläche. Die Immobilie ist in Dormagen gelegen. Der Kaufpreis beträgt 550.000 EUR.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Dormagen, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen am Niederrhein, etwa 25 Kilometer nordwestlich von Düsseldorf gelegen. Dormagen ist als Industriestandort und Wohnort etabliert und bietet eine Mischung aus urbanen und ländlichen Strukturen. Die unmittelbare Umgebung in der Schillerstraße ist geprägt durch Wohnbebauung und verfügt über gute Anbindungen an lokale Versorgungseinrichtungen. Der Stadtkern Dormagens mit seinen Einzelhandelsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt Dormagen präsentiert sich als Wirtschaftsstandort mit bedeutenden Chemie- und Pharmaindustrien sowie diversifizierten Gewerbeansiedlungen. Touristische Anziehungspunkte in der Region umfassen die Rheinlandschaft mit Wandermöglichkeiten sowie Fahrradrouten entlang des Rheins. Das Schloss Türnich in der näheren Umgebung stellt ein Kulturdenkmal dar. Die Stadt bietet zudem Parks und Grünanlagen, die der Erholung und Freizeitgestaltung dienen. Der Niederrhein ist bekannt für seine flache Topografie und die ausgedehnten Auenlandschaften. Dormagen hat Anschluss an überregionale Verkehrsachsen und liegt in der Nähe der Bundesautobahn 1. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch Buslinen gewährleistet. Das Objekt ist zum 01.03.2026 verfügbar und wird zum Kaufpreis von 550.000 EUR angeboten.