mit Kamin, 2 Bädern & Glasfaseranschluss
Eckdaten
- Art
- Reihenendhaus
- Kaufpreis
- 289.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 3107
Kosten
- Provision
- 3,57 %
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 55,00 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kamin Garten vorhanden Gäste-WC
- Badausstattung
-
Wanne mit Fenster
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Stellplatzart
-
Freifläche
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 174,68 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1978
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieses charmante Haus bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche und zusätzlich rund 55 m² Nutzfläche viel Platz für individuelles Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt der Kamin, der besonders an kühleren Tagen ein angenehmes Ambiente schafft. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das vielseitig genutzt werden kann beispielsweise als Gästezimmer oder Hobbybereich. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet dadurch großzügige Abstell- und Nutzflächen.
Der kleine Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Direkt vor dem Haus befindet sich zwei Stellplätze, die bequemes und unkompliziertes Parken ermöglichen. Auch technisch ist das Haus gut ausgestattet: Ein moderner Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s ermöglicht schnelles Internet und ist ideal für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Ausstattung
- 2 Badezimmer + Gäste-WC
- Kamin
- 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus
- Glasfaser-Internet mit bis zu 1.000 MBit/s
- Sat-Anlage
- ausgebautes Dachgeschoss
- vollunterkellert
- Isolierglas-Fenster aus Holz/Kunststoff
- Öl-Zentralheizung von 1993
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 174.68 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Weitere Fotos und alle Grundrisspläne erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden. Anschließend kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Lage
Eingebettet in die idyllische niederrheinische Landschaft befindet sich auf dem Stadtgebiet von Grevenbroich das im 12. Jahrhundert gegründete Zisterzienserkloster Langwaden. Umgeben von lauschigen Wäldern im Norden sowie der Gemeinde Hülchrath mit ihrem historischen Wasserschloss und einem Naturschutzgebiet, wussten schon die Ordensleute, dass es sich hier gut und entspannt leben lässt. Auf ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren durch die herrliche Natur der Umgebung fällt es nicht schwer, den Stress des Alltags zu vergessen und neue Kraft zu schöpfen.
Bis heute hat sich Langwaden seinen reizvollen dörflichen Charakter bewahrt. Dennoch muss auf eine gute Infrastruktur nicht verzichtet werden. Im benachbarten Stadtteil Wevelinghoven finden Sie nicht nur Geschäfte zur Deckung des alltäglichen Bedarfs, sondern auch Restaurants, Ärzte und Apotheken.
Sollten Sie trotzdem einmal das Flair der Großstadt vermissen, ist Düsseldorf nicht weit: Nur knapp 20 Kilometer trennen Grevenbroich-Langwaden von den Attraktionen der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt.