Solides Familienhaus mit vielen Möglichkeiten auf zweieinhalb Etagen!

Diese zweigeschossige Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohnviertel und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Links neben dem Haus wurde die Garage angebaut, die über eine circa 4 Meter breite und etwa 13 Meter lange Auffahrt erreichbar ist. Die moderne Aluminium-Haustür gewährleistet durch ihre gute Verriegelung zusätzliche Sicherheit.

In der Vergangenheit wurde das Haus als Zwei-Generationen-Haus genutzt, lässt sich jedoch problemlos auch als großzügiges Einfamilienhaus verwenden.

Der große Wohn- und Esszimmerbereich ist durch eine Schiebetür miteinander verbunden und schafft ein offenes Raumgefühl. Die Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten, der sich mit seiner südlichen Ausrichtung in einer hervorragenden Sonnenlage befindet. Zudem gibt es eine Rasenfläche, die sich als Spielbereich für Kinder anbietet und eine separate Fläche, die als Gemüsegarten genutzt werden kann.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit klassischen blauen Fliesen ausgestattet und wird über ein Fenster belichtet. Das helle, freundliche Treppenhaus führt ins 1. Obergeschoss mit ähnlicher Raumaufteilung wie im Erdgeschoss.

Hier gibt es ein Elternschlafzimmer mit Balkon sowie zwei großzügige Kinderzimmer. Auch das Badezimmer in diesem Stockwerk ist mit älterer Ausstattung und einem Fenster zum Lüften versehen.

Das Treppenhaus führt weiter ins Dachgeschoss, das teilweise bereits für eine spätere Nutzung ausgebaut ist, jedoch nicht zur Wohnfläche zählt. Ein größeres Dachflächenfenster wurde bereits erneuert und die notwendigen Heizungsanschlüsse sowie Vorbereitungen zur Errichtung eines weiteren Badezimmers sind bereits vorhanden.

Das Haus ist unterkellert und wurde seit jeher mit Öl beheizt. Im Jahr 1992 wurde die Ölheizung zudem erneuert. Diese muss im Rahmen eines Eigentümerwechsels ausgetauscht werden. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt in den Garten.

Insgesamt handelt es sich um eine solide, gut gepflegte Immobilie, die viel Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet und auf eine moderne Anpassung wartet.

Weitere Unterlagen zur Immobilie erhalten Sie im Rahmen Ihrer Anfrage. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren wir mit Ihnen gerne telefonisch.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer lebendigen und familienfreundlichen Wohnumgebung im gewachsenen Stadtteilbereich Kamphausener Höhe mit einer guten Mischung aus städtischer Infrastruktur und ruhigen Wohnstraßen. In fußläufiger Reichweite liegen mehrere Bildungseinrichtungen, darunter das staatliche Gymnasium Odenkirchen, das ein breites weiterführendes Schulangebot in zentraler Lage bietet, sowie die Gemeinschaftsgrundschule Astrid-Lindgren-Schule und weitere Grundschulen und Bildungseinrichtungen im Ortskern. In der näheren Umgebung finden Familien zudem verschiedene Kindertagesstätten und Kindergärten, darunter städtische Einrichtungen und evangelische sowie katholische Kitas.

Die Infrastruktur im Ortskern von Odenkirchen zeichnet sich durch eine Vielfalt an Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkten und lokalen Dienstleistern im Ortszentrum aus, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Gleiches gilt für Ärzte, Fachärzte und Apotheken.

Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien und ein nah gelegener Bahnhof ermöglichen eine gute Anbindung in die Innenstadt sowie in umliegende Regionen.

Grünflächen und Parkanlagen laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.