EXKLUSIV IN BILK NÄHE UNI BALKON MODERNES WANNENBAD PARKETT HELL+RUHIG TIEFGARAGENEINSTELLPL. 2. OG

Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1990 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Treppenhaus ist an den Wänden verputzt und weiß gestrichen. Die Wohnung liegt in der 2. Etage, ohne Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Fernwärme-Heizung eingebaut. Eine eigene Waschmaschine und ein Wäschetrockner können innerhalb der Wohnung (Küche oder Bad) aufgestellt werden, alternativ gibt es auch einen Waschkeller für die Allgemeinheit, in dem sich Waschmaschinen mit Münzzähler befinden. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Dachgeschossabteil als Kelleralternative sowie ein Tiefgarageneinstellplatz. Überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten gibt es direkt im komplett begrünten Innenhof vor dem Hauseingang. Gesamt: 2 Zimmer + Küche + Diele + Bad + Balkon+ Abstellkammer = ca. 61,70 qm Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Befeuerungsart Fernwärme Energiebverbrauchswert 108,0 kWh/(m² x a) Primärenergieverbrauchswert 140 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D Baujahr des Hauses 1990 Baujahr der Anlage 1990 Energieausweis vom 26.03.2019 und gültig bis 26.03.2029

Es handelt sich hier um eine exklusive und renovierte Wohnung. Die teilweise bodentiefen Fenster erhellen die Wohnung mit viel Tageslicht. Das Badezimmer ist sowohl an den Wänden als auch auf dem Boden modern weiß gefliest und besitzt eine Badewanne. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und besitzt ebenfalls weiße Bodenfliesen. In allen anderen Räumlichkeiten wurde Parkettboden verlegt. Eine eigene Waschmaschine kann sowohl in der Küche als auch im Badezimmer angeschlossen werden. Das geräumige Wohn-/Esszimmer hat eine große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern und bietet auch zusätzlich Platz für einen Esstisch mit Stühlen. Von hier aus kann der Balkon (nach hinten gerichtet) betreten werden. Abgehend von der Diele befindet sich eine Abstellkammer. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Die Wohnung ist verfügbar ab sofort bzw. gem. Absprache und wird renoviert übergeben. Sehr schöne und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, welcher allerdings Richtung Straße zeigt; absolute Ruhe liegt auf dem Balkon also leider nicht vor, in der Wohnung allerdings schon.

KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 24 Monate, keine Staffelmiete. Nettomiete 739,00€ + Nebenkosten 270,00€ + Tiefgarageneinstellplatz 110,00€ = Bruttomiete 1.119,00€. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Versicherung usw. Die Kaution (3 Nettomieten = 2.217,00€ ) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Datenschutzerklärung: Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutzerklaerung/. Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/datenschutzerklaerung/

40225 Düsseldorf- BILK, Himmelgeister Straße 187 Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, zentralen und sehr ruhigen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 46 (Wuppertal/Köln) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Von der "Himmelgeister Straße" ist die UNIVERSITÄT auch fußläufig erreichbar. Der Stadtteil Bilk ist ohnehin einer der beliebtesten in Düsseldorf auf der rechten Rheinseite.