Wo Wohnen zum Lebensgefühl wird DHH mit viel Platz in exklusiver Lage

Schon beim Betreten dieser charmanten DHH wird deutlich, dass hier Wohnkomfort, durchdachte Architektur und ein angenehmes Wohngefühl harmonisch miteinander verbunden wurden. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier mögliche Schlafzimmer, bietet dieses Zuhause großzügigen Raum für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der helle Wohnbereich lädt zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in den Raum. Ein besonderer Blickfang ist der stilvolle Kaminofen, der eine behagliche Wärme verbreitet und dem Wohnbereich einen besonderen Charme verleiht. Direkt angrenzend befindet sich die geräumige Küche, die als zentraler Treffpunkt für kulinarische Erlebnisse dient.

Ein Gäste-WC auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum schafft.

Im Obergeschoss eröffnet sich weiterer Raum für individuelle Lebenskonzepte. Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice an. Das großzügige Badezimmer ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Eckbadewanne ausgestattet und schafft damit den perfekten Ort für einen entspannten Start in den Tag.

Ein besonderes Highlight stellt der ausgebaute Spitzboden dar. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als ruhiger Arbeitsbereich, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Zusätzlich bietet ein separater Abstellbereich eine weitere Möglichkeit zur übersichtlichen Aufbewahrung.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der beheizbare Keller mit insgesamt vier Räumen. Dazu gehören ein Heizungsraum, ein Waschraum sowie ein geräumiger Partyraum.

Die Ausstattung des Hauses entspricht einer soliden und zeitgemäßen Qualität, während der gepflegte Gesamtzustand erkennen lässt, dass die Immobilie kontinuierlich und sorgfältig instandgehalten wurde.

Das ca. 385 m² große Grundstück auf kirchlicher Erbpacht die jährliche Pacht beträgt 1.520 € - bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenprojekte oder gesellige Stunden im Freien. Ein kleiner Pool bildet zusammen mit gemütlichen Liegebereichen eine private Wohlfühloase für sonnige Tage. Genießen Sie die überdachte Terrasse oder gestalten Sie Ihre eigene grüne Oase hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten.

Zur Wärmeversorgung: sie erfolgt über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung, während eine integrierte Solaranlage mit Speicher die energetische Ausstattung sinnvoll ergänzt und zur Effizienz des Hauses beiträgt.

Diese Doppelhaushälfte vereint großzügiges Raumangebot, moderne Ausstattung und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.

Highlights der Immobilie Massiv gebaute DHH Baujahr 1999 mit weißer Wanne insgesamt 5 Zimmer heller Wohnbereich mit stilvollem Kaminofen (8 kW) Küche mit Einbauküche Gäste-WC Praktischer Abstellraum im Erdgeschoss Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Handtuchheizung ausgebauter Spitzboden mit zusätzlichem Zimmer 2-fach verglaste Holzfenster mit Sprossen Elektrische Rollläden im kompletten Haus Fußbodenheizung im Wohnzimmer sowie im Bad Öl-Zentralheizung mit 3.000 l Tank Solaranlage mit Speicher ca. 385 m² Grundstück in Erbpacht (Restlaufzeit über 73 Jahre) runder Pool mit Liegebereichen im Garten Überdachte Terrasse mit Sonnenverdeck eine Garage und drei Stellplätze

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Wachtendonk ist eine charmante Gemeinde im Kreis Kleve am linken Niederrhein und bekannt für ihre historische Altstadt sowie die naturnahe Umgebung. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur. Durch die Nähe zu den Niederlanden und die günstige Lage zwischen Kempen, Geldern und Venlo ist Wachtendonk ein attraktiver Wohnstandort.

Die malerische Altstadt mit ihren kleinen Gassen, historischen Gebäuden und der Pfarrkirche St. Michael verleiht dem Ort ein besonderes Flair. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die typische niederrheinische Landschaft und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele in der Umgebung sind unter anderem der Naturpark Maas-Schwalm-Nette sowie die Krickenbecker Seen.

Auch sportlich hat die Region viel zu bieten: Verschiedene Vereine ermöglichen Aktivitäten wie Fußball, Tennis, Reiten oder Schwimmen. In der Nähe befindet sich zudem der Golfclub Schloss Haag.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Autobahn A40 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet sowie in die Niederlande. Die umliegenden Städte sind zudem über Busverbindungen sowie die Bahnhöfe in Kempen, Geldern und Kerken-Aldekerk gut erreichbar.

Wachtendonk verbindet historischen Charme, naturnahe Erholung und eine gute Erreichbarkeit und ist damit ein besonders attraktiver Wohnort am Niederrhein.