Kapitalanleger gesucht!
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 298.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 008-01900 Stammobj.
Detaillierte Informationen
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 163,40 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1978
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Garage in 47638 Straelen
Kapitalanleger gesucht!
In einer gewachsenen, zentralen Sackgassenlage der Blumenstadt Straelen befindet sich diese um 1978 massiv errichtete, freistehende Immobilie auf einem ca. 355 m² großen Grundstück. Der Grundbesitz ist herrlich nach Süden ausgerichtet, sodass ausreichend Sonnenstunden garantiert sind.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnfläche von ca. 103 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zur überdachten und geschlossenen Terrasse), Küche, Diele / Garderobe, Gäste-WC
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Bad (mit Wanne und Dusche)
Weitere praktische Stau- und Nutzflächen gibt es im Kellergeschoss (Waschküche, Heizungsraum und Vorratsräume).
Die Ausstattung des familiengerechten Wohnhauses entspricht im Wesentlichen dem Baujahr.
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger, die eine Rendite erwirtschaften oder sich diesen attraktiven, zentrumsnahen Wohnstandort nachhaltig sichern möchten.
Der jetzige Eigentümer beabsichtigt das Haus nach dem Verkauf weiterhin dauerhaft nutzen und zu bewohnen. Dieser Umstand wird über ein Wohnrecht im Grundbuch gesichert. Das Wohnrecht wird an einen Mietvertrag gebunden, in dem sich der aktuelle Eigentümer verpflichtet, eine monatliche Miete von 1.000,00 € (inkl. Garage) zzgl. Nebenkosten zu bezahlen.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 298.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive
- Terrasse überdacht und geschlossen
- Gemütlicher Garten mit Gewächshaus
- Garage