Kreativität gefragt!
Eckdaten
- Art
- Grundstücke
- Kaufpreis
- 445.000,00 EUR
- verfügbar ab
- Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 014-00499 Stammobj.
Beschreibung
Grundstück mit Aufbauten in 47906 Kempen-St.-Hubert
Kreativität gefragt!
Hier bieten wir Ihnen ein ehemals als Hofanlage genutztes landwirtschaftliches Objekt zum Kauf an, bei dem Fachleute mit besonderer Kreativität gefragt sind.
Das schätzungsweise im 16./17. Jahrhundert erbaute ursprüngliche Wohnhaus ist nicht mehr privilegiert, unterliegt nicht dem Bestandsschutz und ist nicht mehr zu Wohnzwecken nutzbar.
Die Ursprungsbaujahre von Scheune, Stallungen und Maschinenschuppen sind dem Eigentümer nicht bekannt. Der Maschinenschuppen wurde um 1968 erweitert (Flachdachanbau).
Es steht eine Grundstücksfläche von ca. 24.751 m² zur Verfügung, welche sich wie folgt aufteilt:
Ca. 44 m² Fläche gemäß Nutzung / Gebäude- und Freifläche / Land- und Forstwirtschaft
Ca. 1.364 m² Fläche Ackerland (hiervon ca. 692 m² / Ackerzahl 51 und ca. 672 m² / Ackerzahl 80)
Ca. 18.070 m² Fläche Landwirtschaft / Grünland (einschl. 100 m² Fließgewässer)
Ca. 5.273 m² Fläche gemäß Nutzung / Gebäude- und Freifläche / Land- und Forstwirtschaft (hiervon ca. 3.191 m² tatsächlich gemäß Nutzung / Land- und Forstwirtschaft und ca. 2.082 m² Grünland).
Ein zukünftiger Eigentümer könnte evtl. Wohnflächen in der Scheune bzw. den Stallungen generieren (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt). Eine Gewähr für einen positiven Bauantrag kann nicht übernommen werden; die Rücksprache mit diesbezüglichen Fachleuten ist unabdingbar.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 445.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ländlichen Lage von St.-Hubert. Die historische Kempener Altstadt ihrem ausgeprägten Fußgängerbereich hält ein vielfältiges Einzelhandels, Dienstleistung und Kulturangebot bereit. Behagliche Cafés, Restaurants und urige Kneipen laden zum Verweilen ein. Kindergärten und Grundschule sind in St. Hubert selbst vorhanden.
Über das Autobahnnetz (A 44 / A 52 / A 57) sind Krefeld, die Landeshauptstadt Düsseldorf, Köln und die Großstädte des westlichen Ruhrgebietes schnell und bequem erreichbar. Dies gilt auch für den Flughafen Düsseldorf, der über die A 44 weniger als 30 Minuten entfernt ist.