Wohnen auf großzügigen ca.118m² 5 Zimmer-Wohnung m.Stellplatz in Velbert

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung verfügt über einen weitläufigen Wohn- und Essbereich sowie mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung. Die Diele bildet einen großzügigen Eingangsbereich und verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminatböden ausgestattet, während Fliesen in den funktionalen Bereichen für eine pflegeleichte Nutzung sorgen. Ein besonderes Highlight ist die Gartennutzung, die zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab. Zusätzlich steht ein Spitzboden zur Verfügung, der nicht zu Wohnzwecken deklariert ist, jedoch ideal als Abstell- oder Lagerfläche genutzt werden kann. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem hellen, freundlichen und großzügigen Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem angenehmen Wohnumfeld.

Massiv gebaut Baujahr 1935 5 Zimmer Dachgeschoss Wohnfläche: ca.119m² mit Gartennutzung 8 Wohneinheiten Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Badezimmer mit Badewanne gepflegte Wohnanlage Gasheizung Stellplatz Kellerraum

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2026. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Die Immobilie befindet sich in der Südstraße in Velbert, einer gewachsenen und zentral gelegenen Wohnstraße mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte sowie Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler. Die Velberter Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in kurzer Distanz und bieten eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Städte. Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen zudem schnelle Anbindungen an die Städte Essen, Wuppertal und Ratingen sowie an die umliegenden Autobahnen, was die Südstraße auch für Pendler besonders interessant macht. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld macht die Südstraße zu einer gefragten Wohnadresse in Velbert.