Familienglück in Lohausen gut aufgeteiltes Reihenhaus mit Südgarten nahe dem Rhein

Dieses gut aufgeteilte Reihenmittelhaus im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Lohausen bietet jungen Familien genau das, was sie sich wünschen: ein sicheres, grünes Umfeld, eine durchdachte Raumaufteilung und genügend Platz, damit sich jedes Familienmitglied entfalten kann. Auf rund 134 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen plus Keller, erwartet Sie ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter und Entwicklungspotenzial. Der kleine, sonnige Garten in Südausrichtung wird schnell zum Lieblingsplatz ob für spielende Kinder, entspannte Nachmittage auf der Terrasse oder das gemeinsame Grillen mit Freunden.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Windfang sowie ein zeitloses Gäste-WC mit Fenster. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und kann bei Bedarf zum Wohn- und Essbereich hin geöffnet werden. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses: lichtdurchflutet, einladend und mit direktem Zugang in den Garten.

Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Arbeitsraum. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, Toilette und Waschtisch ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um zusätzlich eine Dusche zu integrieren und es so optimal an die Bedürfnisse einer wachsenden Familie anzupassen.

Ein Highlight ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss: hell, großzügig und vielseitig nutzbar. Ob als Teenagerbereich, Homeoffice oder Gästezimmer hier entstehen Freiräume. Besonders attraktiv: Die Leitungen für ein weiteres Badezimmer sind bereits vorbereitet, sodass Sie bei Bedarf zusätzlichen Komfort schaffen können.

Auch der Keller überzeugt mit viel Stauraum und Flexibilität: Zwei große Räume bieten Platz für Waschküche, Vorräte und einen Hobby- oder Spielraum ideal für Kinder, Fitness oder kreative Projekte.

Die Nähe zu den Rheinauen, zahlreiche Grünflächen sowie die verkehrsberuhigte, familienfreundliche Umgebung machen dieses Haus nach einer Renovierung von Böden und Wänden zu einem idealen Lebensmittelpunkt für junge Familien, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin hier wartet Ihr neues Familienzuhause auf Sie!

• Buche-Fertigparkett auf allen Wohnetagen (muss im EG und 1. OG abgeschliffen werden)

• Doppeltverglaste Holzfenster mit Rollläden im Erdgeschoss

• Bodentiefe Fenster im 1. Obergeschoss

• Hohe, Buchenfunier-Innentüren mit Oberlichtern

• Offnene Treppe mit Tageslicht

• Zeitloses, weiß gefliestes Badezimmer

• Gas-Zentralheizung mit zentralem Wasserspeicher

• Südgarten mit Terrasse und elektrischer Markise

• Praktisches Gartenhaus

• Isolierter, beheizter Keller

• Außenstellplatz nahe dem Haus

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben beantworten.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Informationen, die wir von Behörden und Eigentümern erhalten haben. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit keine Gewährleistung übernehmen.

Düsseldorf-Lohausen liegt im Norden der Landeshauptstadt und überzeugt durch seine gewachsene und teils sehr grüne Wohnstruktur. Der Stadtteil ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und einer aufgelockerten Bebauung, die ihm einen angenehmen, fast dörflichen Charakter verleiht. Umgeben von viel Grün bietet Lohausen ein entspanntes und naturnahes Wohnumfeld. Ein kleiner Spielplatz liegt in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Die Nähe zum Rhein und zu weitläufigen Auen- und Grünflächen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig ist eine sehr gute Anbindung gegeben: Die Düsseldorfer Innenstadt sowie der Flughafen Düsseldorf sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die Autobahnen A44 und A52 sowie den öffentlichen Personennahverkehr besteht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt und ins Umland.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und gastronomische Angebote befinden sich in Lohausen selbst oder in den angrenzenden Stadtteilen Kaiserswerth und Stockum. Damit verbindet der Stadtteil gehobenes, naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und zählt damit zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt.