Charmante Singlewohnung mit durchdachtem Grundriss und Wohlfühlatmosphäre in Krefeld!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Krefeld. In unmittelbarer Nähe zum Amtsgericht und dennoch angenehm ruhig gelegen, befindet sich dieses liebevoll modernisierte Appartement im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 60er Jahren.

Auf ca. 30 m² erwartet Sie ein durchdacht gestalteter Wohnraum, der modernes Single-Wohnen perfekt widerspiegelt. Die Wohnung wurde 2025 umfassend überarbeitet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, einladenden Zustand. Sie können direkt einziehen lediglich Ihre eigene Küche gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen, die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Der helle Wohn- und Schlafbereich wirkt offen und klar strukturiert zugleich. Dank der großzügigen Fensterflächen fällt viel Tageslicht herein und schafft eine freundliche, luftige Atmosphäre. Gleichzeitig genießen Sie einen schönen Ausblick über die umliegenden Dächer ein kleines Stück Freiheit mitten in der Stadt. Der Raum lässt sich flexibel einrichten und bietet Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten, ohne beengt zu wirken.

Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung der Bereiche und sorgt für ein aufgeräumtes Wohngefühl. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne ideal, um nach einem langen Tag abzuschalten. Ein kleiner Eingangsbereich rundet das stimmige Raumkonzept ab und sorgt für eine angenehme Struktur beim Betreten der Wohnung.

Besonders praktisch ist der zusätzliche Stauraum in der Dachschräge: Über eine unauffällige Luke im Eingangsbereich lassen sich Koffer, Vorräte oder saisonale Gegenstände bequem verstauen. So bleibt der Wohnbereich frei und ordentlich.

Auch das Umfeld stimmt: Die Hausgemeinschaft gilt als ruhig und beständig ein respektvolles Miteinander ist hier selbstverständlich. Die Reinigung des Treppenhauses ist bereits organisiert und in den Nebenkosten enthalten, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Berufstätige, Pendler oder Studierende, die stadtnah wohnen und dennoch Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre legen. Ein kompaktes Zuhause mit Charme, Licht und Weitblick.

Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Singlewohnung wir freuen uns auf Ihre Anfrage direkt über das Kontaktformular. Hinweis: Schauen Sie nach der Anfrage in Ihr E-Mail-Postfach, ggfs. auch in den SPAM-Ordner.

Auch in puncto Ausstattung und Technik überzeugt dieses Appartement mit einer durchdachten und pflegeleichten Lösung.

Bodenbeläge: Im Zuge der Modernisierung (2025) sorgfältig aufgearbeitete, strapazierfähige Böden in zeitloser Holz- und Fliesenoptik pflegeleicht und ideal für den Alltag. Badezimmer: Helles Tageslichtbad mit Badewanne freundlich, funktional und perfekt für entspannte Momente. Waschraum: Zentraler Waschraum im Keller mehr Platz und Ordnung in der Wohnung selbst. Energieversorgung: Eigene Anmeldung von Gas und Strom bei den Stadtwerken Krefeld (SWK). Sie zahlen ausschließlich Ihren persönlichen Verbrauch und behalten Ihre Kosten transparent im Blick.

Erkunden Sie weitere Details zur Ausstattung im Rahmen einer Besichtigung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Kurz zu den Miet- und Mietnebenkosten: monatliche Grundmiete: 330,00 EUR monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 EUR (Gas, Strom und Telekommunikation sind nicht enthalten. Hierfür schließen Sie als Mieter einen Vertrag direkt mit einem Versorger Ihrer Wahl) einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 2 Monatsmieten, also 660,00 EUR.

Die Haltung von Haustieren ist nicht erwünscht.

Der Vermieter ist an einer langfristigen Vermietung interessiert. Entsprechend sollte ein gegenseitiger Kündigungsschutz von mindestens 12 Monaten für Sie als Mieter in Ordnung sein.

Voraussetzung für die Unterzeichnung eines evtl. Mietvertrags ist eine Mieterselbstauskunft und die Vorlage eines Bonitätschecks, z. B. seitens der Schufa.

Bezugsfrei sofort

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Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail und entdecken Sie im Rahmen einer (Online) Besichtigung weitere Vorzüge.

Gerhardts Immobilien GmbH mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien zum Kauf, zur Miete und für Neubauprojekte sowie für rentable Kapitalanlagen im Immobiliensektor.

Der Geschäftsführer Arndt Gerhardts und sein Team haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In der Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Als Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) fungiert die Gerhardts Immobilien GmbH als Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Gerhardts Immobilien GmbH keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Die Dachgeschosswohnung liegt in zentraler Lage von Krefeld und bietet beste Voraussetzungen für eine komfortable Singlewohnung. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und profitieren von kurzen Wegen sowie einer sehr guten Infrastruktur.

Die Krefelder Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Cafés, Restaurants und kleine Bars sorgen für ein lebendiges Umfeld und bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung nach Feierabend.

Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Fitnessstudios, Grünanlagen und Spazierwege sind gut erreichbar und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnlinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung innerhalb von Krefeld sowie in die umliegenden Städte. Auch mit dem Auto sind die wichtigen Verkehrsachsen zügig zu erreichen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale und dennoch praktische Wohnsituation ideal für Berufstätige oder Studierende, die urban leben und gleichzeitig alle Vorteile einer gut angebundenen Innenstadtlage genießen möchten.