Exklusive Maisonette-Wohnung in der Kölner Südstadt mit Dachterrasse und einzigartigem Ausblick!
Eckdaten
- Art
- Dachgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 1.390.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 168073
Kosten
- Hausgeld
- 512,95 EUR
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 5
- Anzahl Etagen
- 7
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Balkone
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Objektzustand
- Modernisiert
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
mit Fenster
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Parkett Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Mansarddach
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 71.60 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1950
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/exklusive-maisonette-wohnung-in-der-koelner-suedstadt-mit-dachterrasse-und-einzigartigem-ausblick-168073/?utm_source=portale
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Lage
Die Kölner Südstadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität mitten im Herzen Kölns. Die Südstadt überzeugt mit charaktervollen Altbauten, einem lebendigen Viertelgefühl und einer vielfältigen Gastronomie- und Kulturszene, die Tradition und modernen urbanen Lifestyle harmonisch vereint. Kleine Boutiquen, individuelle Cafés und eine vielfältige Gastronomieszene mit Restaurants, Bistros und Bars sorgen für ein lebendiges, zugleich entspanntes Flair.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rhein, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Rheinpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein und bietet ideale Möglichkeiten zur Naherholung direkt vor der Haustür. Auch Sportbegeisterte kommen in der Südstadt voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Fitnessstudios, Yoga- und Sportangebote sowie Parks und Grünflächen ermöglichen einen aktiven Ausgleich zum Alltag.
Dank der zentralen Lage sind sowohl die Kölner Innenstadt als auch umliegende Stadtteile hervorragend erreichbar ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder über den optimal angebundenen öffentlichen Nahverkehr. Die Südstadt steht damit für urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert, kurzen Wegen und einer besonderen Atmosphäre, die das Viertel zu einem der lebenswertesten Kölns macht.