In beliebter Lage!
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 345.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 008-01899
Detaillierte Informationen
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 183,40 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1961
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Garage in 47608 Geldern-Veert
In beliebter Lage!
Diese freistehende Immobilie wurde um 1961 in massiver, unterkellerter Bauweise auf einem ca. 598 m² großen Grundstück errichtet und ist optimal nach Westen ausgerichtet. Beste Voraussetzungen für sonnige Stunden im eigenen Garten.
Der beliebte Gelderner Ortsteil Veert mit rund 5.700 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Innenstadt liegt ebenso nah wie diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Anbindungen an die Autobahnen A 40 und A 57 erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Somit kommen Sie von hier aus auch schnell in die Ballungszentren von Rhein und Ruhr sowie in die benachbarten Niederlande. Der Flughafen Niederrhein (Weeze) liegt ca. 20 km entfernt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad (mit Dusche) sowie Dachterrasse
Die von der Küche aus zugängliche, geräumige Terrasse hat einen Dachüberstand und lädt am verdienten Feierabend zum Verweilen und Relaxen ein.
Der Garten zeigt sich in einem allgemein gepflegten Zustand und wartet auf neue Ideen.
Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen befinden sich im Kellergeschoss sowie im Speicher.
Die Übernahme des Hauses ist nach individueller Terminabsprache kurzfristig möglich.
Der Kaufpreis beträgt 345.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Speicher gedämmt und isoliert
- Neuwertiges Tageslichtbad (2025)
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Sauna mit Dusche im Keller
- Überdachte Terrasse / Dachterrasse
- Gartenbrunnen / Schuppen
- Garage / Kfz-Stellmöglichkeit