Erstbezug nach umfassender Sanierung ruhige Lage
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Zimmer
- 1,5 Zimmer
- verfügbar ab
- 02.03.2026
Kosten
- Nebenkosten
- 120,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 2250
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 39,00 m²
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- letzte Modernisierung
- 1.10.2025
- Objektzustand
- Erstbezug
- Alt-/Neubau
- Altbau
Ausstattungsmerkmale
- Böden
-
Laminat
- Allgemein
-
Balkon
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Energieausweis Jahrgang
- Ab dem 01.05.2021
- Energieausweis Gebäudeart
- Wohngebäude
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 165,7 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr des Hauses
- 1902
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Erstbezug nach umfassender Sanierung ruhige Lage
Die Ein-Zimmer-Wohnung mit separater Schlafnische (1/2 Zimmer) im II. OG eines gepflegten Altbaus wurde durch einen kostenintensiven Komplettumbau neu geschaffen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, der an die Küche angrenzende Balkon geht nach Süden mit Blick ins Grüne. Das moderne Duschbad mit Waschtisch und Unterschrank ist neu. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über die neue Gastherme. Neu sind zudem die Elektrik, der Bodenbelag (Vinyl-Laminat), die Wohnungseingangstür und die Video-Sprechanlage. Die Wände sind gespachtelt und geschliffen. Glasfaserkabel sind gelegt.
Die Wohnung ist für Singles absolut ideal. Sie eignet sich auch für ein Paar, aber leider nicht für Wohngemeinschaften.
Mindestmietdauer (wegen Erstbezugs:) 36 Monate. Kaltmiete: 750 €. Monatliche Nebenkostenvorauszahlung 1 Person: 120 €, 2 Personen: 150 €. Die Kosten für Heizung und Strom sind nicht im Mietpreis enthalten.
Positive Schufa für Vertragsabschluss erforderlich.
Zur Lage: Ruhig gelegen in einer Seitenstraße am Friedhof. Der S-Bahnhof Eller-Süd ist ca. 500 Meter entfernt und in ca. sechs Minuten fußläufig erreichbar. Von dort sind es mit der S6 (Richtung Essen-Köln) 3 Haltestellen zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und ca. 43 Minuten nach Köln. In unmittelbarer Nähe vor dem Haus fahren mehrere Buslinien, u.a. zu der etwa 4 km entfernt gelegenen Universität oder zum Hauptbahnhof. Das Hallenbad Eller sowie der Schlosspark sind etwa 1,7 km entfernt. Bitte keine Kauf- bzw. Vermittlungsangebote.
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, ich bitte Sie, bei Zuschriften UNBEDINGT anzugeben:
1. ein Stichwort, warum Sie eine neue Wohnung suchen
2. Ihren derzeit ausgeübten Beruf
3. Ihr Netto-Haushaltseinkommen
4. das Kennwort "Sommerurlaub" (die Angabe zeigt, dass die Zuschrift von keinem Chat-Roboter stammt).
Vielen Dank.
Ausstattung
siehe unter Beschreibung