EXKLUSIV NÄHE BILKER ARCADEN MODERN MIT BALKON WANNENBAD EINBAUKÜCHE MÖGL. LAMINAT 3. ETAGE / AUFZUG

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1955 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden verputzt und weiß gestrichen. Die Wohnung liegt in der 3. Etage mit Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Gesamt: 2 Zimmer + Küche + Abstellkammer + Diele + Bad + Balkon = ca. 60 qm Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 229,0 kWh/(m² x a) Primärenergieverbrauch: 252,0 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse: G Befeuerungsart: Gas Baujahr des Hauses: 1955 Baujahr der Anlage: 2021 Energieausweis vom 02.12.2020 und gültig bis 01.12.2030

Die Küche und das Bad sind jeweils mit Fenstern ausgestattet. Das Badezimmer besitzt eine Badewanne und ist modern hell/weiß gefliest. Im großen Wohnzimmer, in der Diele und im nach hinten gelegenen Schlafzimmer liegt Laminatboden und in der Küche Steinboden. Der Waschmaschinenanschluss der Wohnung befindet sich im Badezimmer. Der ebenfalls nach hinten gerichtete Balkon ist über das Schlafzimmer aus erreichbar. Eine Abstellkammer steht in der Küche zur Verfügung. Auf Wunsch kann, muss aber natürlich nicht, eine vorhandene Einbauküche inkl. Unterschränke, Spüle, Spülmaschine, Herd / Ofen für 200,00€ V.B. übernommen werden. Die Wohnung wird ist verfügbar ab sofort und wird unrenoviert übergeben. Gut geschnittene, helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der der dritten Etage (mit Aufzug).

KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete. Nettomiete 730,00 € + Nebenkosten (bei einer Anmietung von 1 Person) 200,00 € = Bruttomiete 930,00 €. Bei einer Anmietung von 2 Personen erhöhen sich die Nebenkosten auf monatlich 260,00 €, sodass die Bruttomiete dann bei 990,00 € liegt. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Treppenhausreinigung, Müllabfuhr, Heizung usw. Die Kaution (3 Nettomieten = 2.190,00 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt, alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Datenschutzerklärung: Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutzerklaerung/. Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/datenschutzerklaerung/

Düsseldorf-Bilk, Brunnenstr. 20 Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten und zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A52/A57/A46 unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Auch die DÜSSELDORF ARCADEN sowie Kaufland (ehemals REAL) sind binnen ca. 5 Gehminuten erreichbar. Düsseldorf-Bilk gehört ohnehin zu einem der beliebtesten Stadtteile in Düsseldorf.