Beliebte Vogelsiedlung: Attraktives Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte

In der beliebten Vogelsiedlung im Düsseldorfer Norden bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Familien, die ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten. Die idyllische Lage und die sonnige Südausrichtung schaffen ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Doppelhauses in ruhiger und dennoch zentraler Umgebung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé an für weitere Informationen.

Für das Grundstück liegen bereits Vorschläge für die Bebauung mit kostengünstigen und energiesparenden Massivhäusern vor. Gerne stellen wir Ihnen für einen detaillierten Überblick über die mögliche Neubebauung die hierzu erstellten Exposés auf Anfrage zur Verfügung.

Derzeit ist das Grundstück mit einen freistehenden Einfamilienhaus bebaut.

Die im Energieausweis ausgewiesenen Kennwerte beziehen sich auf den Altbestand der Immobilie. Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden. Die Vogelsiedlung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften und zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und familienfreundliche Atmosphäre aus. In der Nähe finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ein Sportverein. Der nahegelegene Nordpark mit dem Aquazoo sowie den Rhein mit seinen einladenden Rad- und Fußwegen sind in rund 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Die zentrale Lage bietet hervorragende Anbindungen an die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen sowie die nahegelegenen Autobahnen A44 und A52, die etwa drei Kilometer entfernt liegen. Verschiedene Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar die Altstadt erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten.