Helle Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern in ruhiger Wohnsiedlung
Eckdaten
- Kaufpreis
- 120.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 4852416
Kosten
- Hausgeld
- 445,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt.
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- letzte Modernisierung
- 2000
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
- Tiefgarage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Stellplatzart
-
Tiefgarage
- Böden
-
Laminat Fliesen
- Allgemein
-
Abstellraum
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr des Hauses
- 1985
Beschreibung
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnsiedlung aus dem Jahr 1985. Mit ca. 64 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Raumangebot, ideal für Paare oder kleine Familien. Besonders das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch viel Licht und Raumgefühl.
Die Wohnung ist aktuell für 590 € Kaltmiete vermietet und eignet sich daher auch als solide Kapitalanlage. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der derzeit nicht vermietet ist.
Die Wohnsiedlung zeichnet sich durch eine ruhige Lage und gute Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung an der Mathildenstraße in Mönchengladbach. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie Restaurants sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Stadtzentrum von Mönchengladbach und die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar sind. Zudem sind die Autobahnen A52 und A61 bequem zu erreichen, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet.