Investment mit Potenzial: Großzügige Etagenwohnung inklusive Einzelgarage
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 165.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Anbieter-ID
- JO-IM14433
Kosten
- Mieteinnahmen p.a. IST
- 6.600,00 EUR
- Provision
- 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den notariell beurkunden Kaufpreis
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
WG-geeignet
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 159.30 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_SCHWER
- Baujahr des Hauses
- 1970
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche in Mönchengladbach. Baujahr 1970, Aufzug vorhanden, Balkon und inklusive Garage. Die Wohnung bietet viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Aktuelle Mieteinnahmen: 550, € p.m.
Ausstattung
4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)
Balkon
Badezimmer und separates Gäste-WC
Gasetagenheizung
Personenaufzug
Kellerabteil
Garage (im Kaufpreis enthalten)
Renovierungsbedürftiger Zustand zur freien Gestaltung
Lage
Attraktive Wohnlage in Mönchengladbach-Ohler (41069). Das Objekt überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft bei gleichzeitig exzellenter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Erstklassige Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A61 sowie eine ideale Anbindung an den ÖPNV in Richtung Stadtzentrum. Ein Standort mit hoher Wertbeständigkeit und stabiler Mietnachfrage.