Kapitalanlage mit guter Infrastruktur!
Eckdaten
- Art
- Dachgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 125.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 159109
Kosten
- Hausgeld
- 517,00 EUR
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Laminat Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Walmdach
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 224.02 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1952
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/kapitalanlage-mit-guter-infrastruktur-159109/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einer sehr guten Anbindung an Bus und Bahn. Rund um das Wohnumfeld finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Sportangebote, sodass vieles ohne großen Planungsaufwand erreichbar ist.
Nahversorgung und täglicher Bedarf Für den schnellen Einkauf liegen mehrere Lebensmittelmärkte in der direkten Umgebung. Ein Mix Markt ist in der Nähe, ebenso ein Lidl. Ergänzt wird das Angebot durch den Kaufpark, der weitere Besorgungen bequem bündelt. Damit ist die Versorgung im Alltag unkompliziert und flexibel.
Öffentlicher Nahverkehr und Mobilität Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders komfortabel. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, darunter Yorckstraße sowie Mühlenseßmar. Der Bahnhof Gummersbach ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine praktische Verbindung in Richtung Köln und ins Umland.
Für Autofahrende ist die Autobahn A4 über die Anschlussstelle Gummersbach gut angebunden. Auch der Flughafen Köln Bonn ist mit dem Auto in etwa einer halben Stunde erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv für Berufspendler und Vielreisende macht.
Freizeit und Ausgleich Für sportlichen Ausgleich stehen in der Umgebung passende Angebote bereit. Das Wellcome Fitness Studio ist in der Nähe, ebenso die Gerhard Kienbaum Halle für Hallensport und Veranstaltungen. Wer nach Feierabend noch essen gehen möchte, findet mit dem Mongo Buffet eine Option ganz in der Nähe.
Wohnumfeld und Struktur Das Umfeld wirkt gewachsen und alltagstauglich. Mit einer durchschnittlichen Haushaltsgröße von rund zwei Personen und einem moderaten Leerstand ergibt sich ein insgesamt stabiles Wohnquartier. Die durchschnittliche Wohnungsgröße liegt bei rund 86 Quadratmetern, was auf einen ausgewogenen Mix an Wohnformen schließen lässt.