*** Freistehend. Ruhig. Durchdacht. Ein Zuhause mit Garten und Herz. ***

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Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Nettetal ist eines dieser Häuser, bei denen man schon beim Eintreten spürt: Hier wurde gelebt, gepflegt und mitgedacht. Errichtet in Holzständerbauweise und über die Jahre durchgehend in Schuss gehalten, verbindet das Haus moderne Wohnqualität mit einem warmen, behaglichen Wohngefühl. Auf ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die Raum für Familie, Arbeiten von zuhause oder einfach ein entspanntes Leben bieten. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche hell, offen und kommunikativ. Genau der Ort, an dem Alltag und besondere Momente zusammenkommen. Ein Kaminofen setzt hier nicht nur optische Akzente, sondern sorgt auch an kühleren Tagen für echtes Wohlfühlambiente.

Die Küche punktet mit einem direkt angrenzenden Abstellraum praktisch, funktional und im Alltag einfach Gold wert. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum, der Ordnung und Struktur ins tägliche Leben bringt.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC klar gestaltet, gut proportioniert und absolut familientauglich.

Ein echtes Highlight ist der große Garten, der das Haus in einer sanften, halbrunden Form umgibt. Viel Platz zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für vierbeinige Familienmitglieder.

Besonders angenehm: Der Garten ist auch von außen zugänglich und grenzt rückwärtig an einen größeren Grünstreifen ein Plus an Ruhe, Privatsphäre und Natur direkt vor der eigenen Haustür. Auf einen Keller wurde verzichtet, dafür stehen eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung komfortabel und alltagstauglich. Die Garage bietet zudem Raum für Individualität und persönliche Nutzung.

Der Eigentümer hat bereits begonnen, das Haus schrittweise auf elektrische Jalousien umzurüsten. Die Anschlüsse sind im gesamten Haus vorhanden, sodass diese Modernisierung problemlos weitergeführt werden kann. Der Energieausweis liegt vor.

Mit einem Baujahr von 2006, einem Grundstück von ca. 435 m² und der Lage in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet bietet diese Immobilie genau das, was heute gesucht wird: Freiraum, Ruhe, Funktionalität und ein Zuhause, das mitwächst. Ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Home-Office entspannt miteinander verbinden möchten.

• Tageslichtbad und Gäste WC
• Küche mit Fenster
• Kamin
• Garage
• Garten

Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee.

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Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage von Nettetal, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Das Umfeld ist geprägt von überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten ein klassisches Wohngebiet, wie man es kennt und schätzt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Lage weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege laden zu Bewegung an der frischen Luft ein und bieten ideale Bedingungen für Familien, Naturliebhaber und Hundebesitzer. Die verkehrliche Anbindung ist ausgewogen: ruhig gelegen, aber dennoch gut angebunden, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte bequem erreichbar sind. Diese Kombination aus Zurückgezogenheit und Alltagstauglichkeit macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die langfristig ankommen möchten. In Summe bietet diese Wohnlage genau das, was heute stark nachgefragt ist: Ruhe, Sicherheit, Nachbarschaft und Natur, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen ein Standort mit Substanz und Zukunft.