Barrierefrei im Jugendstilumfeld - 0,55% KfW-Zins, 10 Jahre Tilgungsfrei*!
Eckdaten
- Genaue Adresse
- Offerstrasse 16
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 318.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Anbieter-ID
- WV131
Kosten
- Hausgeld
- 1.032,27 EUR
- Provision
- Keine
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- PLANS
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Kaufpreis
- 30.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Befeuerung
-
Solarheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Stellplatzart
-
Garage Tiefgarage
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 15,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Wesentlicher Energieträger
- SOLAR
- Baujahr des Hauses
- 2025
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Inmitten einer hochwertigen Jugendstilbebauung entsteht ein barrierefreies, zukunftsweisendes, klimaneutrales Wohngebäude.
Eine hochwertige Fassadengestaltung und Innenausstattung wird ergänzt durch zukunftsweisende, Co2-freie Wärmeversorgung mittels Solarthermie die ca. 70% des jährlichen Wärmebedarfs bereitstellt.
- KfW-40- Effzienzhaus
- Co2-neutrale Energieversorgung mit Wärme durch die Sonne
- hochwertigem Umfeld mit denkmalgeschützten Jugendstilgebäuden.
- 5 Minuten Fußweg zum Stadtzentrum.
- Genossenschaftsbeteiligung mit grundbuchlicher Absicherung ohne Erwerbsnebenkosten -22.500,00 € KfW-Zuschuss bei Eigennutzung
Ausstattung
- Fenster mit 3fach-Verglasung
- Dezentrale 24/7 Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Sanitärausstattung (Geberit/Grohe, bodengleiche Dusche, Handtuchheizung)
- barrierefreier Zugang zu Gebäude- und Wohnraum
- Personenaufzug ab TG-Ebene
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Echtholz-Parkett oder hochwertige Vinyl-Designböden zur Auswahl
- Video-Sprechanlage
- Elektrische Außenlamellen zur Verschattung -Tiefgarage mit 2,55 Meter Stellplätzen
- ebenerdige, überdachte Fahrradstellplätze
Sonstige Angaben
Der ausgewiesene Kaufpreis stellt einen Beispiel-Eigenkapitalbetrag dar, der zur Einlage in die Genossenschaft erfolgt um, das grundbuchlich gesicherte Nutzungsrecht an der Wohnung zu erwerben. Grunderwerbsteuer + Notarkosten fallen nicht an.
Beispiel mit 318.000,00 € Eigenkapitaleinsatz. Mtl. warm 1.032,27 € Aufwand inkl. bei Eigennutzung. - 22.500,00 € Tilgungsnachlass. Nach Entschuldung reduziert sich der Monatsaufwand auf ca. 4,00 € warm je qm Wohnfläche.
Besuchen Sie gerne unsere Projekthomepage: https://www.i-d-g.de/aktuelle-standortangebote/velbert-offerstr
Karte
Lage
-Genossenschaftswohnung -ohne Erwerbsnebenkosten-im Herzen von Velbert! -Barrierefreies Wohnen im KfW-40- Effzienzhaus mit Co2-neutraler Energieversorgung, Baulücke mit denkmalgeschützten Jugendstilgebäuden als Nachbarn. -5 Minuten Fußweg bis zum Stadtzentrum. -Genossenschaftsbeteiligung mit grundbuchlicher Absicherung ohne übliche Kosten für Notar und Grunderwerbsteuer, in alternativer Eigentumsform.
Durch den geplanten Lückenschluss des Teilstücks der A44 zwischen Heiligenhaus und Ratingen-Ost wird zudem Düsseldorf in naher Zukunft noch schneller erreicht.