Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage
Eckdaten
- Art
- Wohn- und Geschäftshaus
- Kaufpreis
- 870.000,00 EUR
- Anbieter-ID
- JO-IM14409
Kosten
- Mieteinnahmen p.a. IST
- 51.117,24 EUR
- Mieteinnahmen p.a. SOLL
- 51.117,24 EUR
- Provision
- 4,76%
Detaillierte Informationen
- Wohnfläche
- 412,00 m²
- Grundstücksfläche
- 592,00 m²
Energieausweis
- Baujahr des Hauses
- 1961
Beschreibung
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage in Mönchengladbach-Bettrath. Das im Jahr 1961 erbaute Gebäude verfügt über sechs Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 467 m². Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Mieteinnahme von 51.117,24 €. Auf einem ca. 592 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Objekt eine solide Bausubstanz, eine nachhaltige Rendite und langfristige Wertstabilität in einer gefragten Wohnlage.
Ausstattung
Grundstück: 592,00 m²
Wohnfläche: 412,00 m²
Gewerbefläche: 55,00 m²
Gesamtfläche: 467,00 m²
Wohneinheiten: 6
Gewerbeeinheiten: 1
Baujahr: 1961
Jahresmieteinnahmen: 51.117,24 €
Lage
Die Immobilie befindet sich in 41066 Mönchengladbach, im etablierten Stadtteil Bettrath-Hoven. Die Lage überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A52 ist in kürzester Zeit erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf und in die umliegenden Wirtschaftsregionen gewährleistet ist. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ÖPNV-Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine solide Wohnlage mit langfristig stabiler Nachfrage.