Großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage!

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2009 erbautes Mehrfamilienhaus. Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse, ein nicht ausgebautes Dachgeschoss und ist teilweise unterkellert. Insgesamt bietet dieses Objekt eine Wohnfläche von ca. 273 m² und erstreckt sich über drei Wohneinheiten. Die erste Wohneinheit befindet sich im Souterrain und ist ca. 67m² groß. Die Einheit bietet ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Die beiden darüberliegenden Einheiten haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 103 m² und teilen sich in Diele, Bad, 3 Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer und Balkon.

Das dazugehörige Grundstück umfasst 621 m² und bietet zusätzlich eine Garage sowie weitere Stellplätze im Freien.

Der Gutachter vermutet, dass das Objekt vom Eigentümer und Familienangehörigen genutzt wird. Angaben über eventuell geschlossene Mietverträge liegen nicht vor.

Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann. Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.

Die Gemeinde Eitorf liegt im Südosten des Rhein-Sieg-Kreises zwischen dem Bergischen Land und der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Die Ballungsstadt Bonn ist ca. 25 km entfernt und bis ins Kölner Stadtzentrum sind es ca. 50 km. Mit aktuell rund 18.900 Einwohnern zählt Eitorf laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den S-Bahn-Anschluss der S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 von Aachen über Köln nach Siegen ermöglichen ein rasches Vorankommen im 20-Minuten-Takt. Über die direkte Autobahnanbindung an die A560 besteht Anschluss an die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Köln und an die A59 Richtung Köln oder Bonn.

Ruhig gelegen verfügt Eitorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Bergisches Land laden eine Golfanlage, ein Spaßbad und eine belebte Kulturszene Groß und Klein zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein.

Durch die besondere Naturlage zwischen den Medienstädten Köln und Bonn steht Eitorf für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.