Neubau - barrierefreies, zukunftweisendes, klimaneutrales Wohnen und Arbeiten

Inmitten einer hochwertigen Jugendstilbebauung entsteht ein barrierefreies, zukunftsweisendes, klimaneutrales Wohngebäude.

Eine hochwertige Fassadengestaltung und Innenausstattung wird ergänzt durch zukunftsweisende, Co2-freie Wärmeversorgung mittels Solarthermie die ca. 70% des jährlichen Wärmebedarfs bereitstellt.

• KfW-40- Effzienzhaus
• Co2-neutrale Energieversorgung mit Wärme durch die Sonne
• hochwertigem Umfeld mit denkmalgeschützten Jugendstilgebäuden.
• 5 Minuten Fußweg zum Stadtzentrum.
• Genossenschaftsbeteiligung mit grundbuchlicher Absicherung ohne Erwerbsnebenkosten
• alternativer Eigentumsform mit grundbuchlicher Absicherung. -22.500,00 € KfW-Zuschuss bei Eigennutzung

Die Wärmeversorgung wird Co2-frei und kostengünstig durch die Sonne bereitgestellt. Das dient der Umwelt und reduziert, auch im Vergleich zur Wärmepumpe, deutlich die monatlichen Nebenkosten. -Hochwertige, dem Umfeld entsprechende Fassadengestaltung -barrierefreier Zugang zu Gebäude- und Wohnraum -Personenaufzug ab TG-Ebene -Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung -24/7-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner -Echtholz-Parkett oder hochwertige Vinyl-Designböden zur Auswahl -Video-Sprechanlage -barrierefreie Dusche und Handtuchheizkörper im Bad -Elektrische Außenlamellen zur Verschattung -Tiefgarage mit 2,55 Meter-Stellplatzbreite -überdachte Fahrradstellplätze

Der ausgewiesene Kaufpreis stellt einen Beispiel-Eigenkapitalbetrag dar der zur Einlage in die Genossenschaft erfolgt um das grundbuchlich gesicherte Nutzungsrecht an der Wohnung zu erwerben.

• Beispiel mit 166.000,00 € Eigenkapitaleinsatz.
• mtl. 682,08 € Aufwand, inkl. 580,83 € Tilgungsanteil wegen KfW-Darlehn zum Erwerb von Genossenschaftsanteilen bei Eigennutzung.
• 22.500,00 € Tilgungsnachlass
• Nach Entschuldung reduziert sich der Monatsaufwand, vergleichbar mit einer bezahlten Eigentumswohnung auf ca. 4,00€ je qm Wohnfläche. Besuchen Sie gerne unsere Projekthomepage:

https://www.i-d-g.de/aktuelle-standortangebote/velbert-offerstr

Repräsentatives Umfeld mit hochwertigen Jugendstilgebäuden! - Die Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in 5 bis 7 Fußminuten erreichbar. - Der Platz am Offers, ein viel genutzter Treffpunkt für Jung und Alt mit Feierabendmarkt und vielfältige Veranstaltungen ist wenige Fußminuten weiter gelegen. - Der Lückenschluss zur Autobahn nach Ratingen und Düsseldorf startet in 2025.