Zweifamilienhaus in TOP-Zustand in familienfreundlicher Lage!

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Erdgeschoss
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Eckdaten

Kaufpreis
798.000,00 EUR
Zimmer
6 Zimmer
verfügbar ab
nach Absprache
Anbieter-ID
168518

Kosten

Provision
3,57%
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Anzahl Etagen
2
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Zustand
Objektzustand
Neuwertig
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
2

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Böden
Laminat Fliesen
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Allgemein
Gäste-WC

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
92,80 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
2010
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/zweifamilienhaus-in-top-zustand-in-familienfreundlicher-lage-168518/

Beschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/zweifamilienhaus-in-top-zustand-in-familienfreundlicher-lage-168518/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage

Köln-Worringen zählt zu den beliebten nördlichen Stadtteilen Kölns und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie das Umland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eignet sich der Standort ideal für Berufspendler. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Rhein und zu weitläufigen Naherholungsgebieten einen hohen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.

Fazit: Ein junges, hochwertig gepflegtes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, solider Vermietungssituation und attraktiver Lage ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Familien mit Platzbedarf.