Großzügige Dachgeschosswohnung mit tollem Weitblick und TG-Stellplatz.


Meine Notiz

Eckdaten

Art
Dachgeschosswohnung
Kaufpreis
199.000,00 EUR
Zimmer
3,5 Zimmer
verfügbar ab
Nach Vereinbarung.
Anbieter-ID
164263

Kosten

Hausgeld
507,00 EUR
Provision
3,57%
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Etage
5
Anzahl Etagen
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Tiefgarage Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Badausstattung
Wanne mit Fenster
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Böden
Laminat Fliesen
Bauweise
Massivhaus
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
115,10 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
1972
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/grosszuegige-dachgeschosswohnung-mit-tollem-weitblick-und-tg-stellplatz-164263/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage

Entdecken Sie Pulheim-Sinthern-Geyen einen charmanten Doppelstadtteil, der traditionelles Dorfleben mit moderner Infrastruktur verbindet. Highlights von Pulheim-Sinthern und Pulheim-Geyen:

Aktives Dorfleben: Sinthern und Geyen sind bekannt für ihre lebendige Dorfgemeinschaft mit regelmäßigen Festen wie dem Mai- und Scheunenfest, das Einwohner:innen und Besucher:innen zusammenbringt.

Gute Infrastruktur: Neben einer Gemeinschaftsgrundschule gibt es in Sinthern/Geyen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE, eine Apotheke, sowie praktische Dienstleistungen wie ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt.

Gastronomie: Die lokale Gastronomieszene reicht von der regionalen Bäckerei über gemütlichen Pizzerien bis hin zum Brauhaus. Ein besonderes Highlight ist das Gourmet Restaurant Täfelchen.

Freizeit und Erholung: Mit fünf Spielplätzen, einer Reitanlage und einem Sportplatz bietet der Stadtteil ausgezeichnete Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Sportbegeisterte freuen sich über das Fitness- bzw Kampfsportstudio oder powern sich beim Fußball aus. Zudem gibt es viele Wander- und Spazierwege und eine historische Kirche.

Verkehrsanbindung: Die Nähe zu den Bundesautobahnen A57 und A1 sowie das Autobahnkreuz Köln-Nord machen Sinthern-Geyen zu einem idealen Standort für Pendler:innen. Der nächstgelegene Bahnhof auf der Bahnstrecke KölnMönchengladbach befindet sich in Pulheim, zusätzlich zur Bundesstraße 59.

Kölner Karneval: Aktive Teilnahme am Kölner Karneval mit einem eigenen Rosenmontagszug und einem Karnevalszelt in Geyen nach dem Zug bringt jährlich Farbe und Freude in die Gemeinschaft.

Pulheim-Sinthern-Geyen ist der ideale Wohnort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer eng verbundenen Gemeinschaft suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Pulheim-Sinthern-Geyen zu finden.