Digitales Bieterverfahren: Ebenerdiges Wohnen mit Pool und Atrium auf Erbbaugrundstück in Köln!
Eckdaten
- Art
- Bungalow
- Kaufpreis
- 298.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 166182
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 95,00 m²
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Böden
-
Teppich Parkett Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 228,80 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Baujahr des Hauses
- 1968
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das 220 m² große Grundstück ist ein Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Köln. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 39 Jahre. Die Nachfolgeregelung entspricht den gesetzlichen Bestimmungen. Der jährliche Erbbauzins liegt mit 575,84 EUR (monatlich 47,99 EUR) auf einem sehr günstigen Niveau.
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil Neu-Bocklemünd und liegt einer familienfreundlichen Umgebung, die durch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, darunter die evangelische Kindertagesstätte Görlinger-Zentrum und "Die Wilden Füchse", die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für die schulische Bildung sorgen die Max-Ernst-Gesamtschule und die Katholische Grundschule Mengenicher Straße, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind.
Für die Freizeitgestaltung der Kleinen gibt es mehrere Spielplätze in der Nähe, die alle innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen sind. Auch der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Nahversorgung ist durch Supermärkte wie Rewe und Netto City gesichert, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Für den täglichen Bedarf stehen zudem eine Drogerie und eine Postfiliale zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Bushaltestellen in der Umgebung, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Auch die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet.
Für die gesundheitliche Versorgung sind mehrere Arztpraxen und eine Zahnarztpraxis in der Nähe vorhanden. Sportbegeisterte finden im Sportcenter und auf der Bezirkssportanlage Bocklemünd vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung.
Der Flughafen Köln/Bonn ist etwa 25 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für Reisen in alle Welt.
Diese Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, die ein sicheres und komfortables Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur suchen.