Neugestaltung oder Abriss- entscheiden Sie selbst
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 298.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 163433
Kosten
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- SANIERUNGSBEDUERFTIG
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Teppich Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Allgemein
-
Dachboden Gäste-WC
- Keller
-
teilweise unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 451,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1900
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/neugestaltung-oder-abriss-entscheiden-sie-selbst-163433/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in Rheinbach, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, darunter der Kindergarten Wibbelstätz und das Familienzentrum Rasselbande, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für Schulkinder ist die Grundschule St. Martin ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, darunter die Haltestelle Rheinbach Rathaus. Der Bahnhof Rheinbach ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Pendlern eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz bietet.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie bspw. Rewe und ALDI Süd in der Nähe, ebenso wie Drogerien und Apotheken. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Parks wie der Park am Wasserwerk und verschiedene Spielplätze bieten Raum für Erholung und Spiel. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportstätten wie die Sporthalle und ein Fitnessstudio.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Zahnärzte gewährleistet. Für kulinarische Abwechslung sorgen diverse Restaurants in der Umgebung. Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die individuelle Mobilität zusätzlich erleichtert. Der nächste Flughafen, Köln/Bonn, ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.