Zentral in Wegberg: Helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss!

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Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und gut strukturierten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Wegberg. Trotz der Innenstadtlage genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.

Auf ca. 53 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten, funktionalen Grundriss. Der längliche Flur erschließt sämtliche Räume: das helle Wohn- und Esszimmer mit separater Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Besonders das Wohnzimmer profitiert von einer großzügigen Fensterfront und bietet eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wurde mit einem neuen, modernen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet und frisch gestrichen. Neue Innentüren werden zeitnah eingebaut. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie die Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit guter Infrastruktur, helle Räume und ein gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Ausstattungsdetails:

• Das Haus wurde 2009 nach den damaligen energetischen Kenntnissen renoviert.
• Das Dach und die Außenfassade des gesamten Hauses wurden gedämmt und es wurde eine neue Heizung eingebaut.
• Die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung und Rollläden mit neuen Rollladengurten.
• Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusch-/Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.
• Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum, die Waschmaschine und einen Kondenstrockner können in der gemeinschaftlichen Waschküche angeschlossen werden.

Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob die Wohnung für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen. Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/vbG1

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie uns bitte an. Als Mieter wird ein Paar oder eine Einzelperson mit einem geregelten Gehalt/Einkommen gesucht!

Eine Garage vor dem Haus kann für 65, - € angemietet werden. Die Warmmiete beträgt 755,- €/Monat.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich im Laufe der Mietvertrags-Anbahnung einige Daten z.B. eine freiwillige Selbstauskunft/Schufa-Auskunft, Gehalts-Einkommensnachweise von Ihnen benötige.

Die Miet-Kaution beträgt 1.485, - €.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin ist: Sarah Wilms Telefon: 02434-9933004

Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen Wohnlage nur wenige Meter vom Wegberger Stadtzentrum. Wohnen und Leben in der schönen und grünen Mühlenstadt!

Wegberg im Tal der Mühlen ist eine mittelgroße Stadt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm. Zahlreiche Wassermühlen, die auch heute noch von der einstigen wirtschaftlichen Bedeutung der Region zeugen, laden Sie zu einem Besuch ein.

Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften mit rund 29.000 Einwohnern. Von Wegberg erreichen Sie in 7-10 Minuten die A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.

Die Stadt Wegberg bietet Ihnen eine breite Palette an Supermärkten und Discountern sowie ein gutes Sortiment an Fachgeschäften. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Flanieren ein, diverse Restaurants und Cafés warten auf Sie! Alles ist bequem und schnell erreichbar.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vervollständigen den Reiz der Stadt: verschiedenste Sportvereine, kulturtreibende Vereine, ein angelegter Nordic Walking-Park mit sieben Routen und einer Streckenlänge von insgesamt 41 Kilometern über Wald- und Wiesenwege sowie ausgedehnte gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege komplettiert das attraktive Angebot der Stadt Wegberg als ideale Wohnanlage. Erholung und Entspannung bietet die wald- und flussreiche grenznahe Landschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten.