Investieren oder ankommen: 3-Zimmer-Wohnung mit Potential.
Eckdaten
- Kaufpreis
- 249.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Anbieter-ID
- 166161
Kosten
- Hausgeld
- 223,00 EUR
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
mit Fenster
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Laminat Fliesen Kunststoff
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 194,20 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Baujahr des Hauses
- 1952
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/investieren-oder-ankommen-3-zimmer-wohnung-mit-potential-166161/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in Bonn, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen auszeichnet. Die Lage bietet ideale Bedingungen für Familien mit Kindern, die ein sicheres und kindgerechtes Wohnumfeld suchen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, darunter der Kath. Kindergarten St. Evergislus und die Kindertagesstätte bumble bees I, die jeweils nur wenige Gehminuten entfernt sind. Auch die Donatusschule und das Nicolaus-Cusanus-Gymnasium sind schnell erreichbar, was den täglichen Schulweg für Ihre Kinder erleichtert.
Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Spielplätze und Parks zur Verfügung, die ebenfalls in kurzer Distanz liegen. Der nächste Spielplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der Park bietet eine grüne Oase für entspannte Nachmittage im Freien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die einen schnellen Zugang zu den umliegenden Stadtteilen und dem Stadtzentrum ermöglichen. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die individuelle Mobilität erleichtert.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie REWE City und EDEKA in der Nähe, sodass Einkäufe bequem erledigt werden können. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Zahnärzte gesichert.
Der nächste Flughafen, der Flughafen Köln/Bonn, ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für Reisen in alle Welt.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Sicherheit und einer Vielzahl von Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten, die das Leben für Familien angenehm und unkompliziert gestalten.