Sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 249.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.02.2026
- Anbieter-ID
- 148314
Kosten
- Hausgeld
- 398,00 EUR
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Tiefgarage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne Dusche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Laminat Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
KrüppelWalmdach Walmdach
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 84.90 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1994
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/sehr-gepflegte-und-gut-geschnittene-3-zimmerwohnung-148314/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in Troisdorf, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und Nähe zu zahlreichen Einrichtungen besticht.
Für Familien mit kleinen Kindern sind die kurzen Wege zu den Kindergärten ideal. Die städtische Kindertagesstätte Markusstraße ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Katholische Kindertagesstätte St. Lambertus und das Familienzentrum Am Krausacker. Auch die Gemeinschaftsgrundschule Siegauenschule ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die Umgebung bietet zahlreiche Spielmöglichkeiten für Kinder. Der nahegelegene Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während mehrere Spielplätze, darunter der Spielplatz Theodor-Körner-Straße und der Spielplatz Elsa-Brandström-Straße, für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten sorgen.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie der Bioladen Findus und Edeka in der Nähe vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu mehreren Arztpraxen gesichert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.
Für sportliche Aktivitäten stehen die Mehrzweckhalle Troisdorf-Bergheim und ein nahegelegenes Sportcenter zur Verfügung.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und hervorragender Infrastruktur, die besonders für Familien attraktiv ist.