Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in 41238 Mönchengladbach
Eckdaten
- Kaufpreis
- 183.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 5071
Kosten
- Mieteinnahmen p.a. IST
- 8.400,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3.57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Vollständig renoviert
- Garage Anzahl
- 1
- Garage Kaufpreis
- 12.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Stellplatzart
-
Garage
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 118 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr des Hauses
- 1980
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1980 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten.
Das voll unterkellerte Objekt ist Bestandteil eines Gebäudeensembles, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit einem dazwischen liegenden Garagenhof.
Die gepflegte Grünanlage hinter dem Haus ist zur gemeinsamen Nutzung aller Bewohner bestimmt und bietet eine „grüne Oase“ direkt hinter der Haustür.
Das gepflegte Treppenhaus, erbaut in einer Wendeltreppenkonstruktion, verleiht der Immobilie bereits beim Eintritt in den Hausflur ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Ausstattung
- Laminat, Fliesen, Teppichboden
- Holzfenster, isolierverglast
- Gas-Zentralheizung
- Die Wohnung ist seit dem 01.04.2019 vermietet.
- Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, gut angebundenen Wohnlage zwischen den Stadtzentren von Mönchengladbach und Rheydt. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus, was ihn zu einem begehrten Wohnort macht.
Wenige Schritte entfernt befindet sich die Bushaltestelle „Bonnenbroicher Straße“ (Linie 006). Sie bietet einen idealen Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt.
Mehrere Kindergärten, eine Grund- sowie eine Hauptschule liegen in direkter Umgebung. Alle weiteren gängigen Schulformen befinden sich in den benachbarten Stadtzentren von Mönchengladbach und Rheydt.