Viele Möglichkeiten!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 795.000,00 EUR
- verfügbar ab
- Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 006-01701
Kosten
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Heizung Keller
- Sicherheitstechnik
-
Kamera
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 185,70 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1986
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Gewerbehalle in 47559 Kranenburg-Nütterden
Viele Möglichkeiten!
Diese interessante Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 4.338 m² besteht aus einer ursprünglich um 1986 erbauten Halle sowie einem Büroteil. Gelegen im beliebten Gewerbegebiet von Nütterden.
Um 1990 sowie 1997 erfolgte dann eine Erweiterung bzw. ein Anbau, sodass Ihnen hier heute ca. 920 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen.
Das Gewerbegebiet ist gekennzeichnet durch eine gute Verkehrsanbindung (A 57 und A 3). Es liegt in einer naturnahen Umgebung, in der Nähe von Städten wie Kranenburg und Kleve, aber auch nicht weit von der niederländischen Grenze entfernt. Der Standort ist ideal für Unternehmen, die auf Logistik und internationale Verbindungen angewiesen sind.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Ca. 750 m² Hallen- bzw. Lagerfläche
Ca. 144 m² Büroteil mit Nebenräumen sowie Sanitäranlagen
Ca. 26 m² Keller / Server / Heizung
Der seitliche Grundstücksbereich dient als Außenlager.
Aktuell sind Teile der Immobilie vermietet; die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 9.700,00 €.
Das Objekt präsentiert sich, entsprechend der Baujahre, in einem allgemein gepflegten Unterhaltungszustand mit einer vergleichsweise normalen Ausstattungsqualität.
Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 795.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).
Ausstattung
- Kameraüberwachung des Grundstücks
- Servertechnik / Netzwerk im Büroteil
- Grundstück eingezäunt / Toranlage
- Außenlagerfläche
- Automatische Toranlagen