Ihre neueste Investition!
Eckdaten
- Art
- Strandhaus
- Kaufpreis
- 459.000,00 EUR
- Zimmer
- 11 Zimmer
- verfügbar ab
- Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 080-01382 Stadthaus
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 98,70 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1966
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Mehrfamilienhaus in 52525 Heinsberg
Ihre neueste Investition!
Dieses interessante Kapitalanlage (Baujahr um 1966 in unterkellerter Massivbauweise) befindet sich im Stadtkern von Heinsberg auf einem ca. 384 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche von ca. 319 m² teilt sich wie folgt auf vier Wohneinheiten auf:
Wohneinheit I im Erdgeschoss (ca. 90 m²): Offener Wohn- und Essbereich (mit Terrassenzugang), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad (mit Duschwanne, WC und Waschtisch), Gäste-WC, Abstellraum
Wohneinheit II im 1. Obergeschoss (ca. 89 m²): Offener Wohn- und Essbereich (mit Balkonzugang), Elternschlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang), Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad (mit Duschwanne, WC und Waschtisch), Abstellraum
Wohneinheit III im 2. Obergeschoss (ca. 89 m²): Offener Wohn- und Essbereich (mit Balkonzugang), Elternschlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang), Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad (mit Duschwanne, WC und Waschtisch)
Wohneinheit IV im Dachgeschoss (ca. 51 m²): Offener Wohn- und Essbereich (mit Balkonzugang), Elternschlafzimmer, Küche, Diele, Bad (mit Duschwanne, WC und Waschtisch), Abstellraum
Kellergeschoss: Separate Kellerabteile für Mieter; diverse Nutzräume; Gartenzugang
Die Wohnungen sind vermietet; die jährliche Nettokaltmiete beträgt laut Eigentümer ca. 22.560,00 €.
Gestalten Sie jetzt Ihre Zukunft mit Ihrem neuen Projekt in zentraler Stadtlage von Heinsberg.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 459.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzfläche
- Gasetagenheizungen je Wohneinheit
- Wärmedämmverbundsystem
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Betongeschossdecken
- Gegensprechanlage
Sonstige Angaben
Folgende Maßnahmen wurden laut Eigentümerangaben im Laufe der Jahre durchgeführt:
2016 Umbau der unteren ehemaligen Gewerbeeinheit in Wohnraum 2016 Aufbringung eines Wärmedämmverbundsystems 2016 Renovierung des Bodens mit Klick-Parkett im 1. OG 2017 Fahrradständer und Edelstahlbriefkästen montiert 2017 Fußböden im Flur und Treppenhaus in Eigenleistung renoviert 2017 Erneuerung Gastherme Wohnung 1. OG 2017 Erneuerung Badezimmer Wohnung 1. OG 2017 Erneuerung Badezimmer Wohnung EG 2018 Maler- und Renovierungsarbeiten in Eigenleistung 2020 Aktualisierung der Schließanlage 2021 Erneuerung der Beleuchtung im Flur und Treppenhaus in Eigenleistung 2022 Maler- und Renovierungsarbeiten im Flur und Treppenhaus 2022 Erneuerung der Gastherme Wohnung DG
Zudem regelmäßige Gartenpflege!
Lage
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Bahn, Kindergarten, Schulen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten sind von hier aus fußläufig entfernt. Die äußerst angenehme Lage sowie die dadurch perfekte Anbindung an die Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem idealen Investitionsstandort.
Durch den Ausbau der Innenstadt sowie die Bahnanbindung wurde der Wohlfühlcharakter in der City nochmals deutlich gesteigert. Die Auffahrt zur Autobahn (A 46) sowie die benachbarten Niederlande sind bequem und schnell zu erreichen.