Für den Kapitalanleger!
Eckdaten
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 389.000,00 EUR
- Zimmer
- 12 Zimmer
- verfügbar ab
- Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 017-00181 Stammobj.
Kosten
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Grundstücksfläche
- 409,00 m²
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 118,90 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1907
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Mehrfamilienhaus in 41063 Mönchengladbach-Eicken
Für den Kapitalanleger!
Diese interessante Immobilie (Haupthaus mit Anbau) wurde um 1907 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 409 m² großen Grundstück erstellt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Mönchengladbach-Eicken. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) kommen Sie bequem in verschiedene Nachbarstädte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 286 m² und teilt sich wie folgt auf:
Wohnung 1: Erdgeschoss, 3-Zimmerwohnung (ca. 54 m²)
Wohnung 2: Erdgeschoss (Anbau), 2-Zimmerwohnung (ca. 51 m²)
Wohnung 3: 1. Obergeschoss, 2-Zimmerwohnung (ca. 62 m²)
Wohnung 4: 1. Obergeschoss (Anbau), 2-Zimmerwohnung (ca. 58 m²)
Wohnung 5: 2. Obergeschoss, 3-Zimmerwohnung (ca. 61 m²)
Dachgeschoss: Abstellfläche
Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume
Kellergeschoss (Anbau): Waschraum (in den Grundrissen nicht enthalten)
Folgende Modernisierungsarbeiten wurden laut Eigentümer durchgeführt:
- Gasetagenheizung / Kombitherme (ca. 1995)
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und überwiegend mit Rollläden (ca. 1995)
- In drei Wohnungen wurden die Bäder modernisiert (ca. 2000 / 2005 / 2012)
- Verbesserung der Leitungssystem Elektro in zwei Wohnungen (ca. 2002 / 2013)
- Fassade (straßenseitig) mit Wärmedämmverbundsystem (ca. 2023)
Die Wohnungen sind vermietet; die jährlich vereinbarte Kaltmiete beträgt ca. 28.320,00 €.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 389.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Großer Abstellraum (Außenbereich)
- Innenhof