*** Ein Zuhause mit Geschichte. Ein Leben mit Zukunft. Ihre Chance in einem echten Altbaujuwel. ***

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Diese circa 1929 erbaute Doppelhaushälfte ist ein echtes Original ein Haus mit Charakter, Herz und einer Ausstrahlung, die Sie vom ersten Schritt an abholt. Auf circa 129 m² Wohnfläche und einem circa 481 m² großen Grundstück entfaltet sich hier ein Lebensgefühl, das Familien sofort ein Zuhause bietet: warm, großzügig, offen, einladend.

In den neunziger Jahren umfassend modernisiert, verbindet die Immobilie den Charme von damals mit dem Wohnkomfort von heute genau diese Mischung macht sie zu einem seltenen Highlight.

Schon der Eingangsbereich setzt ein Statement: Die wunderschön erhaltene Altbau-Holztreppe begrüßt Sie mit ihrer zeitlosen Eleganz und führt atmosphärisch durch alle Etagen. Im Erdgeschoss öffnet sich der Grundriss wie aus einem Guss: Von der großzügigen Küche gelangen Sie direkt in den Essbereich, der wiederum in einen offenen Wohnraum übergeht. Alles fließt ineinander genau so, wie modernes Familienleben es braucht.

Die überdachte Terrasse wird zur Verlängerung des Wohnzimmers, der Garten ist ein echtes Erlebnis: groß, grün, privat ein Platz für Sommerabende, Kinderlachen und jede Menge Lebensfreude. Dazu gibt es eine Garage in Massivbauweise, die das Gesamtpaket funktional abrundet.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Wohlfühlfaktor und eine praktische Abstellkammer. Das Dachgeschoss setzt noch einmal ein Highlight obendrauf: Ein weiteres Zimmer für Kind, Büro oder Gäste sowie ein zusätzlicher Raum zur Nutzfläche, der mit seiner sichtbaren Holzbalkenoptik eine warme, fast schon Hütten-Chic-Atmosphäre mitbringt perfekt für Hobbys, Rückzug oder kreative Projekte.

Das Haus ist zudem komplett unterkellert und bietet damit wertvolle Zusatzfläche für Vorräte, Werkstatt oder Ordnungssysteme ein echter Mehrwert im Alltag.

Diese Doppelhaushälfte steht für ein Lebensmodell, das man heute nur selten findet: traditionelle Architektur, viel Gefühl, jede Menge Raum und ein unverwechselbarer Altbaucharme, der über Generationen hinweg Freude macht. Ein Objekt, das nicht nur Platz bietet sondern echtes Zuhause-Gefühl liefert.

• Tageslichtbad und Gäste WC
• Küche mit Fenster
• Keller
• überdachte Terrasse
• Garage
• Garten

Modernisierung: 1989: Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser)1990: Fenster 1990: Verbesserung im Grundriss 1992: Erdreich ausgehoben und Bodentief Isoliert 2 Seiten 1993: Treppenhaus renoviert 1993: Garage 1993: Bäder 1999: Verfugung aller Seiten 2002: Renovierung 2004: Boden geschliffen und Lackiert 2014: Lamitnat im Dachgeschoss und Türen erneuert 2017: Heizung

Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee.

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Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage mit direktem Bezug zur Natur. Das Umfeld ist durch den historischen Nordkanal und die angeschlossene Fietsallee geprägt, was Anwohnern kurze Wege zu Spazier- und Radwegen bietet.

Gleichzeitig überzeugt die Mikrolage durch eine solide Nahversorgung: Im Ortskern von Grefrath stehen Ihnen Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Für größere Einkäufe oder ein breiteres Shoppingangebot sind die Städte Kempen und Viersen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Familien profitieren von einer gut strukturierten Bildungslandschaft. Vor Ort gibt es mehrere Kitas, zwei Grundschulen sowie die Sekundarschule im Ortsteil Oedt. Ergänzt wird das Angebot durch weiterführende Schulen in Grefrath und den umliegenden Städten, unter anderem das private Gymnasium Liebfrauenschule Mülhausen. Damit ist die betreuungs- und schulische Versorgung umfassend abgedeckt.

Auch die verkehrliche Anbindung ist attraktiv. Buslinien verbinden Grefrath regelmäßig mit Kempen, Viersen und weiteren Städten der Region. Die nächstgelegenen Bahnanschlüsse befinden sich in Kempen und Viersen und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ballungsräume. Für den Individualverkehr stehen mit der B509 sowie den Anschlussstellen an die A40 und A61 schnelle Verbindungen Richtung Krefeld, Mönchengladbach, Ruhrgebiet und niederländische Grenze zur Verfügung.

Insgesamt bietet diese Lage eine verlässliche Kombination aus naturnaher Wohnqualität, guter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit ein Standort, der sowohl für Singles und Paare als auch für Familien und Pendler deutliche Mehrwerte schafft.