Die Alternative zur Eigentumswohnung!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 219.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 080-01378
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 190,60 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1966
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Reihenmittelhaus in 52525 Heinsberg-Oberbruch
Die Alternative zur Eigentumswohnung!
Diese Immobilie, Baujahr um 1966, Erweiterung um 1999, befindet sich auf einem ca. 216 m² großen Grundstück in beliebter Ortslage von Heinsberg-Oberbruch.
Die Wohnfläche von ca. 118 m² (inkl. Wintergarten) teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Zugang zur überdachten Terrasse), Diele / Flur
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad (mit Dusche, WC und Waschtisch), Wintergarten (ausgebaute Dachterrasse mit Vorraum)
Dachgeschoss: Derzeit Stau- und Speicherfläche, in Teilen wohnraumähnlich ausgebaut
Kellergeschoss: Weitere Stau- und Nutzräume zur individuellen Nutzung (u.a. Heizraum)
Der Kaufpreis beträgt 219.000 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Ausstattung
- Ölzentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung inkl. Hauseingangstüre aus ca. 2005
- Rollläden
- Elektrik überarbeitet
- Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Laminat
- Betongeschossdecken
- Kleiner seitlicher Innenhof
- Eingefriedeter Gartenbereich
- Kfz-Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
Lage
Bis zur Innenstadt von Heinsberg sind es nur wenige Minuten. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie in etwa 2 km, Mönchengladbach, Düsseldorf sowie Aachen sind somit von hier aus zügig zu erreichen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen sind in nächster Nähe vorhanden. Die Bahnverbindung (mit eigener Anschlussstelle in Oberbruch) stärkt die Infrastruktur dieses beliebten Wohnortes zusätzlich.