Am Rodebach und mit eigener Obstwiese!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 349.500,00 EUR
- Zimmer
- 7 Zimmer
- verfügbar ab
- Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 030-01449
Kosten
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 419,60 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1977
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Haus mit Einliegerwohnung und zwei Garagen in 52511 Geilenkirchen-Nierstraß
Am Rodebach und mit eigener Obstwiese!
Diese geräumige Immobilie (Baujahr um 1977) präsentiert sich als idealer Familienwohnsitz, umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern.
Grundstück: Ca. 1.607 m² (!) am Rodebach und mit eigener Obstwiese
Wohnfläche: Ca. 207 m²
Hauptwohnung: Ca. 142 m²
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Diele / Zwischendiele (mit Garagen- und Gartenzugang), Gäste-WC, Abstellraum
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Diele, Bad
Einliegerwohnung: Ca. 65 m² (mit separatem Eingang)
Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad
Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume (über Innentreppe und Garage begehbar), Holzvorratsraum, Kellerbar
Die Einliegerwohnung ist vermietet (vereinbarte Jahresnettomiete ca. 4.560 €).
Diese interessante Immobilie in toller Lage kann nach individueller Terminvereinbarung übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 349.500 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Ölzentralheizung
- Fenster mit Zweifachverglasung
- Teils elektrische Rollläden
- Kachelofen
- Offener Kamin
- Treppenlift vom Keller bis ins Obergeschoss (Hauptwohnung)
- Nebengebäude
- Zwei Garagen sowie weitere Kfz-Stellmöglichkeiten
Lage
Der geographisch reizvoll gelegene Ort Nierstraß verfügt über eine intakte Gemeinschaft. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind nicht weit entfernt.
Durch den schnell und bequem zu erreichenden Autobahnanschluss (A 44) sowie den Bahnhof in Geilenkirchen (mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg) gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.