Einziehen und wohlfühlen!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 389.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 013-00787
Kosten
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 133.40 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 2001
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Garage in 46459 Rees
Einziehen und wohnfühlen!
In familienfreundlicher Lage, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, der beliebten Rheinstadt haben Sie hier die Gelegenheit, diese um 2001 in Massivbauweise errichtete Immobilie auf einem ca. 400 m² großen Grundstück zu erwerben.
Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Diele, Gäste-WC (mit Dusche), Abstellraum
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad
Spitzboden: Zugänglich über eine feste Treppe wurde dieser in wohnraumähnlicher Qualität (Heizung / Tageslichtfenster) ausgebaut. Hier findet sich zusätzliche Nutzfläche, die zuletzt u. a. als Büro genutzt wurde.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 389.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Glasfaseranschluss
- Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung (2021)
- Überwiegend Kunststofffenster mit Rollläden
- Garage (zusätzliche Kfz-Stellmöglichkeit auf der Einfahrt)
Lage
Rees mit rund 22.000 Einwohnern verfügt über ein gemütliches Zentrum mit historischem Marktplatz. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind direkt vor Ort. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Freizeitangebot für die ganze Familie. Die Rheinpromenade sowie Rad- und Wanderwege in toller Natur laden zum Entspannen ein.
Die Verkehrsanbindungen, auch in die benachbarten Niederlande, sind ausgezeichnet. Die Autobahn A 3 in Richtung Ruhrgebiet / Niederlande ist nur ca. 6 km entfernt. Emmerich, Bocholt und Doetinchem (NL) sind in weniger als 20 Autominuten erreichbar.