Im Herzen der Gemeinde!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 220.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 009-02719
Kosten
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 143,00 m²
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 170,80 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1952
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Zweifamilienhaus mit Garage in 47661 Issum-Sevelen
Im Herzen der Gemeinde!
Diese interessante Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise um 1952 in zentraler Lage von Sevelen auf einem ca. 280 m² großen Grundstück erbaut. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Dorf-Zentrum, Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 169 m² und teilt sich wie folgt auf zwei Einheiten auf:
Einheit I (ca. 68 m² Nutzfläche) im Erdgeschoss: Büro, Büro II, Küche, Diele, Bad (mit Dusche), Abstellraum, Schlafzimmer
Einheit II (ca. 101 m² Wohnfläche) im Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Wanne und Dusche), Abstellraum, Abstellkammer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro)
Weitere praktische Nutzflächen befinden sich im Kellergeschoss (ca. 75 m²) sowie im Dachgeschoss.
Diese vielseitige Immobilie kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 220.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Holz- bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Durchfahrt gepflastert
- Garage / Stellplatz
- Garten auch über Stahltreppe von Einheit II erreichbar
- Balkon / Terrasse
Lage
Die Gemeinde Issum liegt zwischen dem wirtschaftlich hoch entwickelten Ruhrgebiet und den benachbarten Niederlanden. Sevelen bietet ausreichend Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten für Jung und Alt. Besonders hervorzuheben ist die Anbindung an die Autobahnen (A 40 und A 57), die in ca. zehn Minuten erreichbar sind.