Attraktive Kapitalanlage im Herzen der Gemeinde!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 950.000,00 EUR
- verfügbar ab
- Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 009-02762
Kosten
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Garage Anzahl
- 2
- Freiplatz Anzahl
- 11
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 76.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 2004
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Garagen und elf Stellplätzen in 47661 Issum-Sevelen
Attraktive Kapitalanlage im Herzen der Gemeinde!
Diese interessante Immobilie wurde um 2004 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 773 m² großen Grundstück erstellt und präsentiert sich als perfekte Kapitalanlage.
Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 553 m² (!) teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss
Gewerbeeinheit I (ca. 78 m² Nutzfläche): Pizzeria, Vorratsraum, Gäste-WC
Gewerbeeinheit II (ca. 61 m² Nutzfläche): Ladenlokal, Büro, Gäste-WC
Obergeschoss
Gewerbeeinheit III (ca. 108 m² Nutzfläche): Empfang, Besprechungsraum, Büro I, Büro II, Teeküche, WC
Gewerbeeinheit IV (ca. 50 m² Nutzfläche): Büro, Besprechungsraum, Abstellraum, WC
Dachgeschoss
Wohnung I (ca. 78 m² Wohnfläche): Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad
Wohnung II (ca. 65 m² Wohnfläche): Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Balkonzugang, Schlafzimmer, Diele, Bad
Kellergeschoss
Ca. 113 m² Nutzfläche: Sechs (den Einheiten zugeordnete) Räume, Waschküche, Heizungskeller, Hausanschlussraum
Die Gewerbe- und Wohneinheiten sowie die Garagen sind aktuell vermietet. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 48.360 €.
Die Übernahme dieses attraktiven Renditeobjektes im Herzen von Sevelen erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 950.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Zwei Balkone
- Glasfaseranschluss
- Gaszentralheizung (2004)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
Lage
Sevelen bietet viele Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Besonders hervorzuheben sind die Anbindungen an die Autobahnen A 40 und A 57, die in ca. zehn Autominuten erreichbar sind.