Bieterverfahren: charmantes Einfamilienhaus in der Nähe des Rautenstrauchkanals!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 1.600.000,00 EUR
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Anbieter-ID
- 164611
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Teppich Parkett Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Allgemein
-
Dachboden Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 273,20 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1949
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/bieterverfahren-charmantes-einfamilienhaus-in-der-naehe-des-rautenstrauchkanals-164611/?utm_source=portale
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Lage
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in traditionell bester Wohnlage von Köln-Lindenthal, unweit der weitläufigen Parkflächen des bekannten Rautenstrauchkanals. Die Nähe zur beliebten Dürener Straße mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und hochwertiger Gastronomie verbindet in einzigartiger Weise ein ruhiges, gewachsenes Wohnen mit idealer Urbanität. Der Stadtteil bietet seinen Bewohnern ein schönes, gewachsenes Wohnumfeld in angenehmer Nachbarschaft. Es ist eine ideale Verkehrsanbindung gegeben. Mit dem Auto ist nicht nur die Kölner Innenstadt (ca. 10 Fahrminuten) schnell erreicht, sondern auch die Autobahnauffahrten der A 1 (Dortmund/Koblenz) und der A 4 (Aachen/Olpe). Dank der KVB-Straßenbahnlinien 7 und 13 (Haltestelle "Wüllnerstraße") und der KVB-Straßenbahnlinie 1 (Haltestelle "Melaten") verfügt Lindenthal außerdem über eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Der Standort verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.