Exklusives Penthouse mit zwei Dachterrassen stilvolles Wohnen über den Dächern des Stadtgartens
Meine Notiz
Eckdaten
- Kaufpreis
- 685.104,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Anbieter-ID
- JO-IM14397
Kosten
- Provision
- 3,57% inkl. 19% MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
Flächen/Räume
- Nutzfläche
- 4,00 m²
- Etage
- 3
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Balkone
- 2
Zustand
- Objektzustand
- Erstbezug
Parkmöglichkeiten
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Kaufpreis
- 21.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 20,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Wesentlicher Energieträger
- LUFTWP
- Baujahr des Hauses
- 2023
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Das Gebäudeensemble bestehend aus zwei Neubau-Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 barrierefreien Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Das Penthouse liegt im dritten Obergeschoss und ist direkt mit dem Aufzug erreichbar. Die helle Eigentumswohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die Räume teilen sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Büro auf. Auf den beiden großen Dachterrassen können Sie sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen.
Gerne vereinbaren wir einen Vororttermin - damit Sie sich ein Bild machen können.
Ausstattung
- moderne, offene Wohnküchen
- große Balkone
- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- Hochwertige Armaturen, ebenerdige Duschen und doppelte Waschbecken
- hochwertiger Parkettboden
- Fein gespachtelte Wände und Decken
- Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Elektronisch steuerbare Rollläden und Raffstores
- Großformatige Fliesen in Bad, WC und Abstellraum
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Abschließbarer Einzelkellerraum für jede Wohnung
- Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
- Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen
- Personenaufzug in alle Etagen
- Energieeffizientes KfW-Effizienzhaus 55
Lage
- Zentrale Lage im Neubauprojekt Stadtgarten, im Stadtteil Hardterbroich-Pesch
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort
- Kindergärten und Schulen aller Art im Umkreis von 1 km
- Fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt mit diversen Shoppingmöglichkeiten und Restaurants
- Naherholungsmöglichkeiten im Volksgarten
- Schnelle Anbindung an den Mönchengladbacher Hauptbahnhof
- Gute Erreichbarkeit umliegender Großstädte durch Autobahnen A44, A52 und A61