Solide, gepflegt - einfach gut!

Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in einem besonders kinderfreundlichen Wohnviertel, das durch seine ruhige und idyllische Lage besticht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Spielstraße, die für eine sichere und harmonische Umgebung sorgt.

Das Grundstück zeichnet sich durch einen grünen Vorgarten aus, der dem Haus eine einladende Atmosphäre verleiht.

Das Gebäude ist in einer zweigeschossigen Bauweise errichtet und bietet zusätzlich ein ausgebautes Dachgeschoss, welches großzügige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die geräumige Diele ist ein angenehmer Empfangsbereich und verfügt über einen praktischen Wandschrank. Die Küchenmöbel können vom Käufer nach Absprache übernommen werden.

Das offene Wohn- und Esszimmer ist gut dimensioniert. Dadurch gibt es zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für geselliges Beisammensein. Eine große Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist, lädt dazu ein, den Tag im Freien zu genießen und gibt einen schönen Blick auf das leicht abfallende Grundstück frei. Am Ende des Grundstücks befindet sich eine Doppelgarage mit Stromanschluss und einem großen Garagentor. Dies garantiert weiteren Komfort und Stauraum.

Im ersten Obergeschoss wurde aus ursprünglich zwei geplanten Kinderzimmern ein großzügiger Raum geschaffen, der sich flexibel nutzen lässt. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank mit sechs Türen. Das Badezimmer befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist mit modernen Armaturen ausgestattet.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyräume eignen. Die Dachflächenfenster im Raum Richtung Vorgarten sind mit Rollläden ausgestattet.

Im Keller ist die Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik installiert, welche 2014 eingebaut wurde. Somit ist eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung gegeben.

Die Übergabe des Hauses ist zum 1. April 2026 anberaumt, sodass genug Zeit für eine sorgfältige Planung Ihres Umzugs und Ihrer Einrichtungswünsche bleibt.

Insgesamt überzeugt das Haus durch den sehr gepflegten Zustand, die großzügigen Raumaufteilungen und die hochwertige Ausstattung. Hinzu kommt die familienfreundlichen Lage, wodurch diese Immobilie ein ideales Zuhause für Sie und Ihre Kinder darstellt.

Sie sind herzlich zu einer persönlichen Besichtigung eingeladen.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Familienfreundlichkeit und eine besonders gute Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens aus. In einem ruhigen und grünen Wohngebiet gelegen, bietet diese Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität, das insbesondere für Familien von großer Bedeutung ist.

Die Nachbarschaft ist von gepflegten Wohnhäusern und großzügigen Grünflächen geprägt, die zu Erholung und Spielmöglichkeiten für Kinder einladen. Mehrere gut ausgestattete Spielplätze und kinderfreundliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen so zur angenehmen Atmosphäre bei. Zudem sorgen die ruhigen Straßen und wenig befahrenen Wege für eine hohe Sicherheit und ein entspanntes Wohnen für Familien mit kleinen und größeren Kindern.

Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dadurch sind kurze Wege für den Schulweg garantiert, was vor allem für berufstätige Eltern von großem Vorteil ist. Die Nähe zu diesen Schulen ermöglicht es den Kindern, selbstständig zu ihren Unterrichtsstunden zu gelangen, und schafft eine familiäre Umgebung, die den Alltag erleichtert.

Die gute Verkehrsanbindung der Umgebung sorgt dafür, dass auch alle anderen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar sind, ohne die ruhige und grüne Atmosphäre zu stören. So finden sich alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe, während die Wohnlage gleichzeitig eine hohe Lebensqualität in einer sicheren und kinderfreundlichen Umgebung bietet.