Gepflegtes Zweifamilienhaus in Remscheid.

Das Haupthaus wurde ca. 1928 errichtet und verfügt über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der rückwärtige Anbau wurde im Jahr 1996 erstellt und im Jahr 2009 zur Wohnraumerweiterung aufgestockt. Das Haupthaus wurde im Jahre 2003 aufgestockt. Der Anbau verfügt laut Planzeichnungen über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Der Anbau ist mit einem Flachdach versehen. Die Wohneinheit 1 mit ca. 149 m² Wohnfläche befindet sich im Haupthaus, die Wohneinheit 2 mit ca. 65 m² befindet sich im Untergeschoss und im Erdgeschoss des Anbaus. Durch die Hanglage ist das Untergeschoss zur Rückseite ebenerdig. Auf dem Grundstück befindet sich eine gepflasterte Fläche als PKW Stellplatz.

Lt. Gutachter befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten.

Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann. Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.

Remscheid

Die kreisfreie Großstadt Remscheid ist mit 109.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Bergischen Landes. Sie gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr und liegt ca. 40 km von Düsseldorf und Köln entfernt im Innern des großen Wupperbogens.

Remscheid ist mit der Regionalbahn RB47 sehr gut in die Eisenbahnstrecke Wuppertal-Oberbarmen-Solingen integriert, die nächsten Fernbahnhöfe befinden sich in Wuppertal und Solingen. Im Stadtgebiet selbst verkehren zahlreiche Buslinien des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr (VRR). Auch für Autofahrer ist Remscheid gut angebunden: Über zwei Anschlussstellen wird die A1 direkt und schnell erreicht. Durch das Stadtgebiet führen außerdem die Bundesstraßen B51, B229 und B237.

Remscheid verfügt mit etlichen Geschäften, dem Einkaufszentrum Allee-Center, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und vielen Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Mit Theater und Orchester, Kunstgalerie, mehreren Museen sowie einer lebendigen freien Kulturszene weist Remscheid ein umfangreiches Freizeitangebot auf. Auch regelmäßige Sportveranstaltungen und sonstige Events laden zum Mitmachen ein. Da Remscheid zu einem Drittel aus Wald- und Grünflächen besteht, kommen Naturliebhaber mit vielen Wander- und Radwegen sowie ausgezeichneten Naherholungsgebieten auf ihre Kosten.

Vielfältige Freizeitangebote und die Lage inmitten der Natur machen das Leben und Wohnen in Remscheid attraktiv.