EXKLUSIV TOTALSANIERT GROßES WOHNZIMMER NEUES DUSCHBAD NEUER VINYLBODEN HELL+RUHG ELLER/KRIPPSTR.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1956 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind holzdoppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das gepflegte Steinbodentreppenhaus mit Holzgeländer ist an den Wänden verputzt und hell gestrichen. Die Wohnung liegt in der 3. Etage, ohne Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener, ca. 7 qm großer, gemauerter Kellerraum. Für die Allgemeinheit gibt es im Keller einen Wasch-/Trockenraum, mit der Möglichkeit, dort seine eigenen Geräte (Waschmaschine/Wäschetrockner) aufzustellen. Gesamt: 2 Zimmer + Küche + Diele + Bad + = ca. 50,48 qm Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 116,3 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D Befeuerungsart Gas Baujahr des Hauses 1956 Baujahr der Anlage 1995 Energieausweis vom 30.06.2018 gültig bis 29.06.2028

Die hier anzumietende Wohnung wurde nahezu komplett vor 2 Jahren saniert und jetz nochmals renoviert: neue Elektri, neues Bad, neue Oberböden (Vinyl), renoviert (Decken und Wände Tapete Raufaser/weiß gestrichen). Das sanierte Badezimmer hat eine neue Badewanne, neues WC, neues Waschbecken, neuen Heizkörper und ist mit schwarzen Bodenfliesen und weißen, deckenhohen Wandfliesen ausgestattet. Bei der Küche handelt es sihc um eine reinein Wohn-/Arbeitsküche. Markant an der Wohnung ist das große Wohnzimmer. Die Wohnung ist verfügbar ab sofort oder später gem. Absprache. Der Zuschnitt der Wohnung ist nicht jedermanns Sache bedingt durch teilweise schlauchartige Räume und der Küche als Durchgansraum zum Schlafzimmer (siehe Grundriss). Ansosnten aber sehr schöne, moderne, sanierte und helle Wohnung, allerdings in der dritten Etage ohne Aufzug, einem kleinen Badezimmer, komplett zur Straße gelegen und ohne Balkon.

KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Wasser, Heizung, Treppenhausreinigung, usw. Eine Kaution fordert der Vermeiter nicht. Nettomiete 556,00 € + Nebenkosten 205,00 € = Bruttomiete 761,00 €. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Datenschutzerklärung: Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutzerklaerung/. Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/datenschutzerklaerung/

40229 Düsseldorf-Eller, Krippstr. 35 Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten (u. a. auch der Eller Marktplatz (Gertrudisplatz)), Kindergärten, Schulen, S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 46 (Wuppertal) bzw. dann zur A 3 (Ruhrgebietsautobahnen) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.