Charmante Altbauwohnung im beliebten Düsseldorfer Zoo-Viertel!
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 269.000,00 EUR
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 159225
Kosten
- Hausgeld
- 329,01 EUR
- Provision
- 3,094%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne mit Fenster
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Teppich Kunststoff
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 136.30 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1909
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/charmante-altbauwohnung-im-beliebten-duesseldorfer-zoo-viertel-159225/?utm_source=portale
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs im beliebten Stadtteil Düsseltal, der für seine hohe Lebensqualität, seine stilvollen Altbauhäuser und seine außergewöhnliche Wohnatmosphäre bekannt ist. Das Viertel verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit ruhiger, grüner Umgebung und zählt seit Jahren zu den bevorzugten Lagen der Landeshauptstadt. Besonders die unmittelbare Nähe zur Düssel verleiht dem Gebiet einen unverwechselbaren Charakter: Kleine Brücken, begrünte Uferabschnitte und ruhige Seitenstraßen prägen das charmante Bild dieses Stadtteils.
Düsseltal bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien und Fachgeschäften in fußläufiger Entfernung. Die Rethelstraße gilt als lebendige Einkaufs- und Flaniermeile des Stadtteils und ist bekannt für ihre vielfältigen Geschäfte, Cafés, Feinkostläden und Restaurants. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt und darüber hinaus ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, das den Stadtteil besonders attraktiv macht. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Parks und Grünflächen wie der Zoopark für Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen sind hier problemlos möglich.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Düsseltal schnell und direkt mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie weiteren zentralen Stadtteilen. Die gute Erreichbarkeit von Autobahnen und Schnellstraßen ermöglicht zudem kurze Wege in die umliegenden Regionen. Trotz dieser hervorragenden Anbindung bleibt der Stadtteil angenehm ruhig und bietet ein entspanntes Wohnumfeld, das sowohl Singles, Paaren als auch Familien gerecht wird.
Diese Kombination aus urbaner Nähe, hoher Lebensqualität, und stilvollen Straßen macht Düsseltal zu einer der gefragtesten Wohnlagen!