in ruhiger Lage mit sonnenverwöhntem Garten
Eckdaten
- Art
- Doppelhaushälfte
- Kaufpreis
- 399.900,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 3103
Kosten
- Provision
- 3,57 %
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 53,50 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- letzte Modernisierung
- 2021
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
Wanne Dusche mit Fenster
- Allgemein
-
Garten vorhanden Gäste-WC
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Stellplatzart
-
Garage Freifläche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
-
West
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
KrüppelWalmdach Walmdach
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 90,90 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Baujahr des Hauses
- 1994
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1994, liegt im charmanten Grevenbroich-Barrenstein und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen. Mit einer Wohnfläche von etwa 125 m² und einer Grundstücksgröße von 269 m² finden Sie hier genügend Platz zum Wohlfühlen.
Genießen Sie gesellige oder entspannte Nachmittage in Ihrem Garten oder auf der Terrasse in sonnenverwöhnter Süd-West-Lage, die Ihnen unvergleichliche Momente im Freien bieten.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3-4 einladende Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Die Einbauküche ist perfekt für Hobbyköche geeignet und lädt zu gemeinsamen Stunden beim Kochen ein. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche, flexible Gestaltungsmöglichkeiten ideal als inspirierendes Arbeitszimmer, fröhlicher Spielbereich oder kuscheliger Rückzugsort. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt! Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Keller, welcher mit einer Nutzfläche von etwa 54 m² reichlich Platz bietet.
Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte in einer ruhigen Lage in Barrenstein und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- großzügige Grundstücksfläche von 269 m²
- modernes Badezimmer mit Dusche + Badewanne
- 2021 neue Fensteranlage im Wohnzimmer
- 2014 Modernisierung von Bad und Gäste-WC
- großes Dachstudio
- pflegeleichter Garten
- praktisches Gartenhaus
- Garage direkt am Haus
- privater PKW-Stellplatz in der Nähe
- unterkellert
- Gasheizung von 2008
- vodafone-Internet mit bis zu 1.000 MBit/Sek.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 90.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissplänen und weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu. Im Anschluss kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Lage
Das Haus liegt im Stadtteil Barrenstein und ist in einem ruhigen und grünen Wohngebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadtmitte von Grevenbroich aus, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.
Barrenstein selbst ist ein ländlich geprägter Ortsteil, der besonders durch seine Nähe zur Natur und die entspannte Atmosphäre besticht. Der benachbarte Ortsteil Allrath verfügt über einen weiteren Kindergarten, Grundschule, Sparkasse etc.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit Galerien, Fußgängerzone und Supermärkten befinden sich nur drei Autominuten entfernt im Grevenbroicher Stadtzentrum.
Auch die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, MG, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.