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Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter und zentraler Lage von Mönchengladbach. Sowohl die Immobilie als auch das Umfeld bieten alles, was Sie für ein gemütliches Wohnen benötigen.

Mit circa 86 m² Wohnfläche eignet sich das Haus ideal für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind. Die Raumaufteilung ist konventionell und gut. Im Erdgeschoss sind eine kleine Eingangsdiele und ein einladendes Wohnzimmer mit einer offenen Küche und einem Essbereich.

Vom Esszimmer haben Sie einen fantastischen Blick und Zugang zur Terrasse. Diese ist überdacht und mit Glaselementen geschlossen. Hier sitzen Sie geschützt und können den Blick in den Garten auch bei einem Regenschauer genießen. Da es sich um keinen Wintergarten handelt, liegt uns keine Genehmigung vor. Das Grundstück ist so ausgerichtet, dass Sie die Sonne am Nachmittag und in den Abendstunden genießen können.

Das Obergeschoss ist mit einem geräumigen Elternschlafzimmer, einem weiteren Zimmer und einem Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2011 modern gefliest. Alle Räume sind hell, freundlich und modern eingerichtet. Das Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein drittes Zimmer wird zurzeit als kleines Büro genutzt.

Insgesamt wurde die Immobilie von den Eigentümern liebevoll modernisiert und instand gehalten. Beheizt wird das Objekt über eine in 2011 installierte Gaszentralheizung.

Der Keller hält die üblichen Räume wie Waschküche und Heizungskeller bereit und dient als Stauraum. Ein kleines Badezimmer ersetzt hier das Gäste-WC im Erdgeschoss. Außerdem gibt es eine Kelleraußentreppe, die aber abgedeckt wurde um den Terrassenbereich zu vergrößern. Eine Garage befindet sich direkt im Haus. Hier können Fahrräder oder Motorräder abgestellt werden.

Insgesamt erwerben Sie hier eine kleine, aber sehr feine Immobilie mit Wohlfühlfaktor. Lassen Sie sich von diesem charmanten Reihenmittelhaus verzaubern und planen Sie noch heute Ihren Einzug. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller- Rollläden

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Eine hervorragende Lage in Mönchengladbach, die die ganze Familie zufriedenstellt! Die Innenstadt und der Bahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal zu erreichen. Die S-Bahn-Station (Richtung Düsseldorf) ist nur wenige Gehminuten entfernt und Sie haben eine gute Anbindung an das umliegende Autobahnnetz. Erholungsgebiete sowie Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In Lürrip selbst gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Auch die weiterführenden Schulen sind nicht weit entfernt.