Geräumiges Einfamilienhaus mit 190 m² Wohnfläche und Garten in Geldern, provisionsfrei zu verkaufen.
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 580.000,00 EUR
- Zimmer
- 8 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.11.2025
Kosten
- Hinweis zur Provision
- Provisionsfrei für Kaufende
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Dusche mit Fenster Wanne
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Fliesen
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Küche
-
Einbauküche
- Stellplatzart
-
Carport Garage
- Allgemein
-
Balkon Dachboden Garten vorhanden Garten Gäste-WC Kamin Rollladen Terrasse Wasch-/Trockenraum Wintergarten
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis Gebäudeart
- Wohngebäude
- Energieausweis Jahrgang
- Ab dem 01.05.2021
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 95 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr des Hauses
- 1998
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 190 m² und einem dazugehörigen Grundstück von 536 m².
Die Immobilie kann ab dem 01.11.2025 erworben werden und ist provisionsfrei für die Käuferschaft.
Der Kaufpreis beträgt 580.000 EUR. Preis auf Verhandlungsbasis.
Das Baujahr des Hauses ist 1998, und es weist eine Endenergiebedarf von 95 kWh/(a*m²) auf.
Die Ausstattung umfasst unter anderem ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Wanne, sowie eine moderne Gasheizung mit Fußbodenheizung und Fliesenböden. Zusätzlich bietet die Immobilie verschiedene Annehmlichkeiten wie eine Einbauküche, einen Balkon, einen Dachboden sowie einen Garten. Hervorzuheben sind die Extras wie ein Gäste-WC, ein Kamin, Rollläden, eine Terrasse und ein Wintergarten. Im geschossenen Carport und der Garage können 2 Autos und ein Caravan oder Wohnmobil abgestellt werden.
Ausstattung
Ausstattung gehoben, jedoch sind Investitionen für Renovierung/Modernisierung einzuplanen.
Die Erdgasheizung mit Warmwassererzeugung wurde 2015 erneuert. (Viessmann Vitodens)
Der Warmwasserspeicher wurde 2022 erneuert. (Viessmann Vitocell)
Bekannte Mängel:
Fiessenboden - Fliesen gebrochen lösen sich. Nach Auskunft eines Fliessenlegers ist eine Erneuerung notwendig.
Carport - Marder Schaden an Kabel zur Elektrischen Tor - diese wird derzeit per verlängerungskabel mit Strom versorgt und ist ansonsten funktionstüchtig.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Geldern. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE 10 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Bars und zwei Buchhandlungen sind ganz in der Nähe. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.