Doppelhaushälfte mit Garten in Hage - 71 m² Wohnfläche, verfügbar ab Dezember 2025**
Eckdaten
- Art
- Doppelhaushälfte
- Kaufpreis
- 295.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- 03.12.2025
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 47,00 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Neuwertig
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
-
West
- Badausstattung
-
Dusche mit Fenster
- Bauweise
-
Massivhaus
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Fliesen Laminat
- Dachform
-
Walmdach
- Küche
-
Einbauküche
- Stellplatzart
-
Freifläche
- Allgemein
-
Abstellraum barrierefrei Dachboden Garten vorhanden Garten Kabel/SAT/TV-Anschluss Nichtraucher Rollladen seniorengerecht Terrasse
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis Gebäudeart
- Wohngebäude
- Energieausweis Jahrgang
- Zwischen dem 30.09.2007 und dem 30.04.2014
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 55,4 kWh/(a*m²)
- Mit Warmwasser
- ja
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr des Hauses
- 2011
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 71 m² und einer Grundstücksfläche von 300 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2011 erbaut und bietet eine Nutzfläche von 47 m². Ab dem 03.12.2025 steht das Objekt zur Verfügung. Das Haus ist als Massivbau ausgeführt und verfügt über eine Gasheizung. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Für zusätzlichen Komfort sorgen Rollläden und eine barrierefreie Bauweise. Im Außenbereich ist ein Garten vorhanden, der neben einer Terrasse auch Platz für eine Freifläche bietet. Das Walmdach sorgt für eine ansprechende Optik. Weitere Merkmale sind ein Abstellraum und Anschlüsse für Kabel, SAT und TV. Die Immobilie ist für Senioren geeignet und wurde als Nichtraucherhaus konzipiert. Der Kaufpreis beträgt 295.000 EUR.
Ausstattung
Die Ausstattung des Wohnraums umfasst eine Vielzahl praktischer Merkmale. Die Terrassen sind in Westausrichtung angelegt. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche sowie ein Fenster, was für ausreichende Belüftung sorgt. Das Gebäude ist als Massivhaus errichtet und wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Böden sind sowohl mit Fliesen als auch mit Laminat ausgestattet, was eine vielseitige Gestaltung ermöglicht. Die Dachform des Hauses ist ein Walmdach. In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden, die den Anforderungen an modernes Wohnen gerecht wird. Zudem gibt es einen Stellplatz in Form einer Freifläche, was die Parkplatzsituation erleichtert. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet weiteren Stauraum. Die gesamte Wohnfläche ist barrierefrei gestaltet und eignet sich somit auch für seniorengerechtes Wohnen. Ein Dachboden und ein Garten sind ebenfalls vorhanden, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Für den Medienanschluss ist ein Kabel/SAT/TV-Anschluss verfügbar. Glasfaseranschluss ist möglich. Die Rollläden tragen zur Regulierung des Lichts und der Privatsphäre bei. Zudem ist die Wohnform als Nichtraucherhaushalt ausgewiesen und zwei Terrassen ergänzen die Außenbereiche.
Karte
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hage, die in der Ostfriesischen Landschaft liegt und sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung auszeichnet. Hage bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für die Bewohner, wie Supermärkte, Schulen, und medizinische Einrichtungen, die bequem erreichbar sind. Einkaufen kann man in einem der örtlichen Geschäfte oder in nahegelegenen Städten, die eine größere Auswahl bieten. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Zu den Points of Interest zählen unter anderem das nahegelegene Wattenmeer, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und zahlreiche Wassersportaktivitäten sowie Rad- und Wandermöglichkeiten bietet. Die Küstenstadt Norddeich ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Strände, einen Strandkorbverleih sowie einen Freizeitpark, der besonders für Familien attraktiv ist. Die Region ist zudem für ihre besonderen Sehenswürdigkeiten bekannt, darunter alte Windmühlen und pittoreske Hafenstädte. Kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig in der Umgebung statt, und die ostfriesische Küche kann in zahlreichen Restaurants und Cafés genossen werden. Hage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die nahen Städte mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus, was die Erreichbarkeit von größeren Städten wie Emden und Aurich erleichtert. Mit einem Kaufpreis von 295.000 EUR bietet sich hier eine Möglichkeit, in eine aufstrebende Region zu investieren, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und touristischen Attraktionen bietet. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 71 m² und eine Grundstücksfläche von 300 m², was genug Platz für individuelle Gestaltung bietet.